Trovato finalmente casa

[goldsilver2]

era ora.
l'agente immobiliare mi ha detto che per 280k euro la proprietaria chiude.
3% di provvigione e a noi va bene.
io vorrei pagare tutto in contanti senza mutuo.
la casa piace moltissimo a mia moglie e questo e' il motivo piu' importante.
venerdi sera abbiamo l'incontro in agenzia per la proposta.
diciamo che la proprietaria se ne andrebbe 3 mesi dopo il preliminare perche' ha gia' comprato da un'altra parte.
volevo chiedere alcune spiegazioni.
vorrei sapere prima di fare la proposta esattamente a quanto ammontano le spese condominiali...
posso chiedere di vedere un resoconto condominiale??
L' agente e' vago su questa cosa ma io non voglio firmare se prima non conosco cosa andro' a pagare di spese ordinarie. Mi ha solo detto che l'acqua e' centralizzata.
poi l'altra domanda: Il condominio di 8 piani fa parte di un complesso di altri
condomini tutti di 8 piani del 1980.
questa benedetta agibilita' la devo richiedere in proposta?? so che si puo' vendere e comprare anche senza ma come faccio a sapere se c'e' l'agiibilita'??
grazie e ciao

 

[Bagudi]

Un successone !!!!

Certo che puoi sapere a quanto ammontano le spese condominiali.

Non solo, ma ti consiglio di fare la proposta condizionata alla conformità catastale ed urbanistica: in un immobile degli anni Ottanta, potrebbe esserci qualche difformità.

 

[marcellogall]

Assolutamente d'accordo con Bagudi

 

[Rosa1968]

Bene.
Certo che puoi chiedere il resoconto delle spese, anche per sapere se sono state deliberate delle spese straordinarie.
Per il certificato di agibilità i comuni hanno dei tempi, valuta con l'agente immobiliare, chiedi se ha già venduto in quel complesso.

 

[goldsilver2]

grazie a tutti, era ora, era stanco di cercare e poi opla' e' venuto fuori questo annuncio e la signora, separata con problemi suoi, ha sceso parecchio il prezzo.
neanche mi ero accorto di questo immobile perche' era fuori dalla mia portata.
non vedo l'ora di fare la proposta.

 

[dannymello]

Ascolta uno che sta lottando contro trascrizioni e cose simili (vedi mio post in questa sezione), fai una bella visura ipotecaria sull'immobile prima di firmare qualsiasi cosa...

 

[Tommaso Badano]

E in merito alle spese condominiali ricordati di verificare cosa sia stato già deliberato di spese straordinarie ancora da effettuare (e che saranno a tuo carico), cosa eventualmente di interventi straordinari già affrontati e magari rateizzati (capita con le centrali termiche) e che si dovrebbe pagare il venditore ... Sarebbe bene farsi dare un resoconto dall'amministratore di condominio con un saldo di attività e passività, magari verificando anche che non ci siano condomini morosi o altre rogne. La prudenza non è mai troppa.