Tubo rotto nel bagno chi paga?

[parvati]

Salve a tutti,
ho una perdita di acqua che viene probabilmente dalla perdita di un tubo murato in corrispondenza del bidet. Vorrei sapere poiche' la perdita sta bagnando tutto il muro muro e le maioliche si stanno staccando, i danni e le riparazioni sono a mio carico o a carico del condominio?
Qualcuno mi saprebbe indicare per favore in caso di rottura di tubi quando il condominio e' responsabile o quando le spese sono a carico del proprietario dell'immobile?
Grazie della vostra sempre grande disponibilita'

 

[dormiente]

Il tubo rotto all'interno dei muri è a carico o del condominio o del proprietario dell'immobile, ma se aspetti un altro po' a denunciare il sinistro, potresti avere anche tu le tue responsabilità.

 

[parvati]

Ti ringrazio della risposta ma mi sembra poco chiara, e' a carico del condominio o del proprietario dell'appartamento?

 

[dormiente]

Scusa non avevo capito che tu fossi il proprietario. Il tubo si trova in un muro condominiale?

 

[parvati]

si trova nel muro di casa dove è collegato il bidet. Mi sapresti dire per favore quale sono i casi in cui il condominio è responsabile delle rotture dei tubi in questo caso nel bagno?

 

[PyerSilvio]

Il tubo rotto all'interno dei muri è a carico o del condominio o del proprietario dell'immobile, ma se aspetti un altro po' a denunciare il sinistro, potresti avere anche tu le tue responsabilità.

Sbagliato.
Il condominio è responsabile delle cose comuni.
solo di quelle punto e basta.

 

[dormiente]

Sbagliato.
Non sa da dove proviene la perdita del tubo, potrebbe essere anche condominiale.

 

[Bastimento]

La risposta più semplice è:
1) La perdita a valle del contatore individuale è a carico del proprietario.
2) Le tubazioni a monte del punto di prelievo sono considerate condominiali.

Più difficile rispondere nel caso non esista un contatore individuale: teoricamente potrebbe comunque esistere un punto di prelievo per tutto l'impianto domestico, ma potrebbe anche essere invece distribuito con attacchi a varie colonne.
Teoricamente anche in questi casi le diramazioni dalla colonna di distribuzione sarebbero individuali: ma con un pò di elasticità e flessibilità, l'amministratore potrebbe riuscire a fare rientrare nella comunione condominiale i tratti di tubazione di derivazione murati, e inserirli nella assicurazione del fabbricato che dovrebeb includere anche la ricerca guasto.

 

[ingelman]

Salve a tutti,
ho una perdita di acqua che viene probabilmente dalla perdita di un tubo murato in corrispondenza del bidet. Vorrei sapere poiche' la perdita sta bagnando tutto il muro muro e le maioliche si stanno staccando, i danni e le riparazioni sono a mio carico o a carico del condominio?

ciao parvati
da come esponi il problema sembrerebbe che la perdita sia dovuta all'impianto del tuo bagno (dubito che sia una colonna principale perche difficilmente passano in un tramezzo all'interno di un appartamento) a volte alcune perdite possono essere dovute anche dalla colonna principale di scarico, credo che un idraulico guardando la disposizione degli impianti sia in grado già a prima vista di capire se il problema dipende da te.

Se così fosse le spese sono a carico tuo compresi gli eventuali danni che il tuo problema potrebbe arrecare agli appartamenti adiacenti o sottostanti.

tutto lascerebbe pensare ad un problema dipeso dal tuo bagno[DOUBLEPOST=1406704839,1406704707][/DOUBLEPOST]

La risposta più semplice è:

postato in stereo

 

[Bastimento]

postato in stereo

... sarebbe a dire ...?

Ci siamo sovrapposti, ma con informazioni complementari: in ogni caso in questi casi si informa subito l'amministratore e si chiama con altrettanta sollecitudine un idraulico/muratore: l'addebito verrà effettuato a fronte dei riscontri, meglio se fotografici.