Tutela acquirente sottotetto adibito abitazione

[francesca981]

Ciao,
ho un quesito da sottoporvi!
se compro un immobile accatastato come soffitta o sgombraroba, quindi privo dell'abitabilità ed un giorno dovesse arrivarmi un controllo de comune,
posso in qualche modo rivalermi sul venditore, impugnando l'atto di vendita??
se si qual'è la normativa in questione?
aiuto!!

 

[Umberto Granducato]

NO. Tu acquisti un locale sottotetto (o soffitta) e come tale devi usarlo. Se ci abiti lo fai a tuo rischio e pericolo.

 

[MaxMatteo]

L'immobile è una soffitta o una mansarda ricavata abusivamente?

 

[francesca981]

è una soffitta ma il venditore la vende come mansarda
so che deve essere usata come soffitta, sgombraroba ma nel momento in cui io acquisto e succesivamente mi viene contestato, c'è un modo per rivalermi contro chi mi ha venduto?
oltre che espormi al pericolo di sanzioni intendo

 

[LucaPontellini]

è una soffitta ma il venditore la vende come mansarda
so che deve essere usata come soffitta, sgombraroba ma nel momento in cui io acquisto e succesivamente mi viene contestato, c'è un modo per rivalermi contro chi mi ha venduto?
oltre che espormi al pericolo di sanzioni intendo

Perchè devi rivalerti nei confronti di chi ha venduto ?
Se lui dichiara lo stato di fatto reale ( che non è abitabile ),
l'eventuale abuso lo comemtti tu.

 

[francesca981]

si lo penso anche io..ma lui vende come mansarde ad un prezzo alto direi..anche se sono certe che nell'atto figurerebbe "soffitta"..grazie a tutti!!era la conferma che pensavo!

 

[MaxMatteo]

Un immobile in tutto o in parte abusivo se alienato (nel tuo caso una compravendita) da la NULLITA' dell'atto stesso.
La nullità -che è imprescrittibile- può essere richiesta da chiunque!
quindi...

 

[francesca981]

si questo lo so..ma in questo caso l'immobile non è abusivo..cioè è venduto come sottotetto che poi è ciò che realmente è..anche se viene definito "mansarda"..ma nell atto credo proprio che il venditore scriverà "sottotetto",,pur sapendo che chi compra andrà a viverci..

 

[MaxMatteo]

si questo lo so..ma in questo caso l'immobile non è abusivo..cioè è venduto come sottotetto che poi è ciò che realmente è..anche se viene definito "mansarda"..ma nell atto credo proprio che il venditore scriverà "sottotetto",,pur sapendo che chi compra andrà a viverci..

?????

Ma è una soffitta con il pavimento e la luce sulla trave di colmo oppure una mansarda con bagno, cucina, impianto elettrico-termico-etc... ma realizzata senza concessione?

 

[francesca981]

la seconda.. a quanto pare!