Tutelarsi da Usucapione quando si compra una Nuda Proprietà

[shell]

Supponiamo che il Signor A e il Signor B si mettano d'accordo per acquistare insieme un immobile. Al Signor A andrà la nuda proprietà, al Signor B l'usufrutto. Supponendo che il futuro usufruttuario Signor B sia abbastanza giovane e vivrà più di 20 anni, esiste qualche modo che, prima dell'acquisto, tuteli il Signor A da un'eventuale futura interversione del possesso e conseguente usucapione?

 

[leolaz]

Certo, lo stesso atto notarile

 

[Luna_]

esatto. non esiste assolutamente questa ipotesi prospettata. sono le stesse regole di usufrutto nuda proprietà che lo dicono. alla morte il nudo proprietario diventa pieno proprietario e l usufrutto si estingue

 

[shell]

Grazie per le risposte.

lo stesso atto notarile

In che senso?

sono le stesse regole di usufrutto nuda proprietà che lo dicono

Hai dei riferimenti normativi a queste regole?

In altre parole, un inquilino può usucapire un appartamento in locazione con un'interversione nel possesso, mentre un usufruttuario non può? Perché?

 

[specialist]

In altre parole, un inquilino può usucapire un appartamento in locazione con un'interversione nel possesso,

Ma non è vero, non è così.

 

[Luna_]

ma infatti ma chi ti ha detto questi concetti errati????

 

[Luna_]

ma poi...interversione nel possesso....affinché ciò avvenga è necessario che il conduttore non paghi più,che il locatore non faccia alcuna azione, che si disinteressi dell immobile x il ventennio e che il conduttore di comporti uti dominus..insomma ne passa di acqua sotto i ponti.....

 

[specialist]

Fantascienza immobiliare...

 

[Giuseppe Di Massa]

Supponiamo che il Signor A e il Signor B si mettano d'accordo per acquistare insieme un immobile. Al Signor A andrà la nuda proprietà, al Signor B l'usufrutto. Supponendo che il futuro usufruttuario Signor B sia abbastanza giovane e vivrà più di 20 anni, esiste qualche modo che, prima dell'acquisto, tuteli il Signor A da un'eventuale futura interversione del possesso e conseguente usucapione?

Impossibile che ci sia usucapione, se c'è altro titolo che giustifica il possesso non può accadere (ad esempio se c'è un contratto di locazione che si rinnova per decenni) quindi non ti servono tutele.

 

[shell]

Fantascienza immobiliare...

Potrebbe diventare un bel film!

Grazie a tutti per le risposte. E' chiaro che si tratta di un'ipotesi molto remota.

Se qualcuno volesse comunque approfondire, lascio qualche link.

Usucapione: quando si realizza l’interversione da detenzione in possesso?
USUFRUTTO: USUCAPIONE ANCHE DA PARTE DELL’USUFRUTTUARIO
Usucapione di un'unità immobiliare: che cosa vuol dire interversione del possesso e quando si realizza
L'inquilino potrà mai usucapire l'appartamento in locazione? (ultimi tre paragrafi)