Un avvocato può essere agente immobiliare?

[Albad'in]

Qualcuno sa dirmi se la professione di avvocato avente uno studio professionale è compatibile con quello di agente immobiliare? Ho ricevuto una richiesta di collaborazione da un legale che però si è presentato come collega che chiede una collaborazione

 

[matusalemme]

NO! attenzione al Consiglio dell'Ordine degli avvocati della zona

Compravendite immobiliari, l'avvocato non può fare da mediatore - Il Blog di Leonardo Immobiliare

Il mediatore immobiliare è un operatore del mercato immobiliare che, alle dipendenze di una agenzia immobiliare o in proprio, fornisce un servizio indirizzato a favorire la conclusione di contratti di compravendita immobiliare o locazione, fungendo da intermediario tra acquirente e venditore o...

blog.leonardoimmobiliare.info

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avrete frainteso il senso della collaborazione

forse non è un avvocato iscritto all'albo ed in esercizio effettivo

forse è un dottore in legge (solo laurea in legge, ma non abilitato alla professione forense, oppure abilitato ma ormai disiscritto dall'albo, perchè costa) che si propone per delle consulenze immobiliari

nella pratica forense capita che gli avvocati vengano in contatto o a conoscenza di possibili operazioni, ma ognuno dovrebbe fare il proprio lavoro...poi...si sa. che il mondo può girare anche in altro modo

 

[Carlo Garbuio]

si è presentato come collega

hai verficato che sia regolarmente iscritto in CCIAA come agente immobiliare?

 

[Carlo Garbuio]

interessante però:
un utente "privato cittadino" che "spiega" ad un "agente immobiliare" alcuni specifici aspetti della professione sulla base di una notizia reperita in rete
è proprio vero che non si finisce mai di imparare

 

[francesca63]

Ho ricevuto una richiesta di collaborazione da un legale che però si è presentato come collega che chiede una collaborazione

Collega forse nel senso che fa mediazione abusivamente, senza averne i requisiti.

 

[Albad'in]

hai verficato che sia regolarmente iscritto in CCIAA come agente immobiliare?

Ho verificato, certo. E sembrerebbe iscritto. Dico sembrerebbe perchè se cerco i suoi immobili, non ne viene fuori nessuno. Ma a prescindere da questo, la cosa che mi è sembrata strana è che il collega mi ha chiamato da un'altra città dicendomi che dei suoi clienti della mia città, erano interessati ad un mio immobile. Mi sono chiesta perchè uno della mia città chiama un collega di fuori e non direttamente me. Ho indagato ed ho scoperto che l'avvocato/collega ha il fratello nella mia città. Però ecco dove sta la sorpresa, il fratello che vive nella mia città la scorsa settimana mi ha richiesto dal portale informazioni circa questa soluzione. Quando l'ho contattato mi ha risposto che lui non sapeva nulla della richiesta ma evidentemente era stata sua figlia dodicenne a cercare la casa dei suoi sogni... Mi ha detto, però, che gli avrebbe dato un'occhiata "per far felice la bimba". Oggi, ecco che mi arriva la tele dell'avvocato/agente immobiliare. E se permettete, mi rode un pò se qualcuno cerca di buggerarmi su un immobile del valore di 800mila euro. Voi che fareste al posto mio?

 

[il_dalfo]

interessante però:
un utente "privato cittadino" che "spiega" ad un "agente immobiliare" alcuni specifici aspetti della professione sulla base di una notizia reperita in rete
è proprio vero che non si finisce mai di imparare

Per quel che vale: spesso ci si trova di fronte a cittadini con una cultura immobiliare, con particolare riferimento alla professione di AI, superiore a quella degli AI stessi. (mi son sentito preso in causa anch'io )

 

[francesca63]

E se permettete, mi rode un pò se qualcuno cerca di buggerarmi su un immobile del valore di 800mila euro. Voi che fareste al posto mio?

Hai l'esclusiva ?
In ogni caso , se l'interessato all'acquisto è il fratello, puoi far vedere la casa, e quando parlate di collaborazione con l'avvocato gli dici che non sei autorizzato a collaborare con chi non è in regola come mediatore.
E quindi , se il fratello vuole la casa, deve pagare anche lui a te la provvigione.

Oppure lascia perdere, tanto la storia del cliente (che è il fratello), e della figlia 12enne, è patetica, e non sembrano persone serie, da come si sono presentati.

 

[IL TRUCE]

Non avere l esclusiva su case luxury e' come guidare senza patente.
Quindi spero non sia il caso altrimenti mi astengo.
Non e' la prima volta che leggo commenti di @matusalemme derivanti da link presi in rete.
Ma del resto c'e' chi si cura su internet.
Trucida asserisce si tratti di un ottimo sistema per togliersi dai marrones i pazienti "incapienti", come lei li definisce e, spesso, in breve tempo .

Devo dire che come sempre accade, trucidamente, concordo.
Piu male si fanno piu pagheranno per risolvere.
I miei son troppo furbi...accipicchia...

 

[il_dalfo]

Forse s'interessa per il fratello.
S'inquadrerebbe come mera consulenza e, salvo modifiche di cui non sono a conoscenza, la figura di consulente immobiliare si può esercitare anche senza patentino. Ricordo male?