Ipotizziamo che tu, agente immobiliare, stai commercializzando degli appartamenti di una società di costruzioni veramente ben fatti, spaziosi, a norma e a prezzi ragionevoli ma che, in base ad una liberatoria firmata all’inizio dell’operazione, rinunci a qualsiasi diritto di mediazione da parte loro.
Congetturiamo che fai vedere un immobile ad un cliente visibilmente interessato ad acquistare e che gli fai firmare il foglio visita.
A questo punto il cliente manifesta il suo interessamento per un degli appartamenti visitati, si informa del prezzo e delle condizione di vendita e dice che prima di formalizzare una proposta d’acquisto deve farsi fare una pre-delibera di mutuo dalla sua banca, giusto per essere sicuro di non avere successivamente qualche antipatico intoppo.
Qualche tempo dopo, essendosi il cliente completamente eclissato, lo chiami per telefono per sapere dell'esito della pre-delibera di mutuo con la banca e lui assicura che, purtroppo, non è passata e che, quindi, si completamente fermato con la ricerca della casa.
Stamattina, mentre stai facendo il tuo solito giro nel cantiere accompagnando altri clienti, vedi che sul campanello di QUELL’ APPARTAMENTO c'è il SUO nome scritto in stampatello.
Lo chiami immediatamente, non nascondendo una certa irritazione, ma egli ti garantisce che non ha comprato lui ma il suocero e che lui è solamente in affitto….
A mente fredda, tu agente immobiliare che ti senti scavalcato, come procederai per percepire la sacrosanta provvigione ?
Congetturiamo che fai vedere un immobile ad un cliente visibilmente interessato ad acquistare e che gli fai firmare il foglio visita.
A questo punto il cliente manifesta il suo interessamento per un degli appartamenti visitati, si informa del prezzo e delle condizione di vendita e dice che prima di formalizzare una proposta d’acquisto deve farsi fare una pre-delibera di mutuo dalla sua banca, giusto per essere sicuro di non avere successivamente qualche antipatico intoppo.
Qualche tempo dopo, essendosi il cliente completamente eclissato, lo chiami per telefono per sapere dell'esito della pre-delibera di mutuo con la banca e lui assicura che, purtroppo, non è passata e che, quindi, si completamente fermato con la ricerca della casa.
Stamattina, mentre stai facendo il tuo solito giro nel cantiere accompagnando altri clienti, vedi che sul campanello di QUELL’ APPARTAMENTO c'è il SUO nome scritto in stampatello.
Lo chiami immediatamente, non nascondendo una certa irritazione, ma egli ti garantisce che non ha comprato lui ma il suocero e che lui è solamente in affitto….
A mente fredda, tu agente immobiliare che ti senti scavalcato, come procederai per percepire la sacrosanta provvigione ?
.
(dopo 7 giorni di ritardo sms, dopo 15 prima raccomandata, dopo 45 seconda raccomandata, dopo 90 lettera avvocato) che ovviamente maturavano nel tempo. Non ho perso una causa, poi l'effettivo incasso delle cifre stabilite dal giudice (fra noleggio e spese legali è arrivato a stabilire anche €3000,00
, siamo pure finiti sul giornale locale con titolo in prima pagina "tremila euro per un dvd", con tanto di articolo dove il giornalista imbe....e aveva scambiato un porno per un film di Franca Rame......stesso titolo 
) era un altro discorso. Nessuno aveva nulla, ne lavoro, ne casa, ne auto, motorino etc, diciamo che ne andava a buon fine 1 su 20, (l'avvocato si faceva pagare ogni qual volta si riuscivamo a riscuotere la somma deliberata dal giudice) ma comprare casa non è proprio come noleggiare un DVD
