Una buona notizia per i locatori!

[Sim]

Mah, non vedo bene le "black list", dal momento che potrebbe anche capitare che taluni "bontemponi" (chiamiamoli così) potrebbero approfittarne per diffamare innocenti...
Non vorrei che le segnalazioni diventassero calunnie...

Un registro del genere avrebbe senso nel caso in cui si portassero prove (sfratti per morosità ripetute, ecc....)

Sono d'accordo. Lo strumento è sicuramente utile, però deve essere controllato per evitare i soprusi che non mancherebbero di certo.

 

[proge2001]

Io invece lo trovo uno strumento iniquo.
Iniquo per il semplice fatto che molte famiglie, causa crisi, hanno perso il lavoro che non ha permesso loro di continuare a pagare l'affitto con regolarità ( sono migliaia le famiglie ITALIANE che chiedono nei vari Comuni, contributi per l'affitto).
Cosa facciamo, li lasciamo per strada? E se nel frattempo hanno trovato un lavoro? O li aiutano i genitori, amici, associazioni a pagare?
Cari proprietari, invece di ricorrere a questi sistemi, abbassate i canoni di affitto e vergognatevi voi che chiedete per un bilocale di 45 mq 900euro al mese! Poi non lamentatevi che non vi pagano!
«Chi ha due tuniche, ne dia una a chi non ne ha; e chi ha da mangiare, faccia altrettanto» Dal Vangelo secondo Luca

 

[Valeria Morselli]

Io invece lo trovo uno strumento iniquo.
Iniquo per il semplice fatto che molte famiglie, causa crisi, hanno perso il lavoro che non ha permesso loro di continuare a pagare l'affitto con regolarità ( sono migliaia le famiglie ITALIANE che chiedono nei vari Comuni, contributi per l'affitto).
Cosa facciamo, li lasciamo per strada? E se nel frattempo hanno trovato un lavoro? O li aiutano i genitori, amici, associazioni a pagare?
Cari proprietari, invece di ricorrere a questi sistemi, abbassate i canoni di affitto e vergognatevi voi che chiedete per un bilocale di 45 mq 900 euro al mese! Poi non lamentatevi che non vi pagano!
«Chi ha due tuniche, ne dia una a chi non ne ha; e chi ha da mangiare, faccia altrettanto» Dal Vangelo secondo Luca

Guarda che c'è anche chi non paga un affitto di pochi euro, e non perché non li ha, bensì perché si approfitta delle leggi ingiuste che tendono sempre a difendere gli inquilini e a dare addosso ai proprietari, come stai facendo tu ora.
Non ti sei posto neanche per un attimo questa domanda: come possono i proprietari abbassare il canone quando lo Stato se ne mangia più della metà in tasse? E perché bisogna avere un occhio di riguardo SOLO per chi sta in affitto e non anche per chi possiede uno o più immobili, visto che questo sta ricevendo un trattamento da parte dello Stato altamente iniquo e anche incostituzionale? Se è il proprietario a non percepire altro reddito (in soldi liquidi intendo) al di fuori del canone di affitto, e questo reddito gli viene a mancare causa inquilino insolvente, qualcuno si prende la pena di difenderlo? NOOO!
E poi: perché l'inquilino, solo per il fatto che si è piazzato in casa d'altri, deve avere il diritto di farci quello che gli pare, anche distruggerla, senza tirar fuori un euro? E perché le riparazioni della casa devono sempre e comunque gravare sul proprietario anche se è lui a non avere altra disponibilità finanziaria al di fuori di quel canone che non può più percepire?
Allora sai che ti dico? Prova a pensare se NESSUNO, e dico NESSUNO, dei proprietari di case affittasse più il suo immobile. Ti giuro, sarebbe il caso di farlo questo bello sciopero. Poi ci facciamo qualche risata...

 

[Sim]

A me sono capitati fin'ora, da quando ho iniziato anni fa questo lavoro, due conduttori cronicamente non paganti. Non paganti per abitudine, ma solvibili. Ottime referenze (un dipendente pubblico e un imprenditore con azienda avviatissima e con guadagno certo). Non pagavano per "sport", nient'altro. Sarebbe corretto, credo, riuscire a non fargli prendere altre case.

 

[Mil]

Io invece lo trovo uno strumento iniquo.
Iniquo per il semplice fatto che molte famiglie, causa crisi, hanno perso il lavoro che non ha permesso loro di continuare a pagare l'affitto con regolarità ( sono migliaia le famiglie ITALIANE che chiedono nei vari Comuni, contributi per l'affitto).
Cosa facciamo, li lasciamo per strada? E se nel frattempo hanno trovato un lavoro? O li aiutano i genitori, amici, associazioni a pagare?
Cari proprietari, invece di ricorrere a questi sistemi, abbassate i canoni di affitto e vergognatevi voi che chiedete per un bilocale di 45 mq 900euro al mese! Poi non lamentatevi che non vi pagano!
«Chi ha due tuniche, ne dia una a chi non ne ha; e chi ha da mangiare, faccia altrettanto» Dal Vangelo secondo Luca

Proge, la tua correttezza ti porta a pensare che tutti siano altrettanto corretti.
Quello che dici è vero, ma devi tener conto che non ovunque gli affitti sono folli. La crisi ha calmierato di parecchio. Inoltre ci sono realtà di provincia dove i prezzi sono ottimi e francamente non si fa fatica a pagare un certo canone, anche con un "lavoretto". I proprietari poi non sempre sono bestie, ma spesso esseri umani. Basterebbe chiedere (ovvio, nessuno fa beneficenza). La malafede però ti manda in bestia: quando vedi uno che pur di non pagarti si aggrappa agli specchi allora puoi diventare nazista, ti assicuro. Questo è il problema: che c'è gente che scientemente si ripropone di fregare il proprietario. Molte persone perbene si ritrovano con una palla al piede. Da qui credo le liste di proscrizione.Ingiuste certo, ma spesso un modo per tutelarsi dagli abitudinari.

 

[Mil]

Allora sai che ti dico? Prova a pensare se NESSUNO, e dico NESSUNO, dei proprietari di case affittasse più il suo immobile. Ti giuro, sarebbe il caso di farlo questo bello sciopero. Poi ci facciamo qualche risata...

Sbagliata anche questa presa di posizione. Se questo dovesse accadere allora hanno ragione quelli che parlano di esproprio forzoso. In una società si devono difendere i giusti interessi, non garantire lo strozzinaggio.

 

[Valeria Morselli]

Sbagliata anche questa presa di posizione. Se questo dovesse accadere allora hanno ragione quelli che parlano di esproprio forzoso. In una società si devono difendere i giusti interessi, non garantire lo strozzinaggio.

D'accordo. Allora, per difendere i giusti interessi, si cominciasse con il rivedere la legge sugli affitti con qualche clausoletta in più a favore dei proprietari e soprattutto si facesse qualcosa per favorire questi ultimi, quando si trovano come dici tu "con la palla al piede", nella possibilità di citare in giudizio i conduttori, evitandogli spese assurde da sostenere sempre e comunque, anche quando hanno pienamente ragione e accelerando i procedimenti in modo da assicurare loro la disponibilità dell'immobile in tempi brevi. Se le cose non cambiano e l'inquilino è sempre difeso perché "parte debole", non vedo perché si debba essere obbligati ad affittare il proprio immobile. Meglio tenerlo chiuso e fargli prendere aria una volta ogni tanto...

 

[Valeria Morselli]

A me sono capitati fin'ora, da quando ho iniziato anni fa questo lavoro, due conduttori cronicamente non paganti. Non paganti per abitudine, ma solvibili. Ottime referenze (un dipendente pubblico e un imprenditore con azienda avviatissima e con guadagno certo). Non pagavano per "sport", nient'altro. Sarebbe corretto, credo, riuscire a non fargli prendere altre case.

A me è capitato anche di peggio: inquilino insolvente, ma pieno di soldi, che pur di non pagare ha fatto donazioni a destra e manca per risultare nullatenente. Un anno e mezzo di attesa per riprendere l'appartamento e soldi del canone per il periodo corrispondente più i quattro mesi precedenti mai più visti (prima di chiedere lo sfratto ho avuto anche la pazienza di aspettare, io fessa). In più, spese per rimettere a posto l'appartamento che era stato ridotto in condizioni indicibili.
E per i giudici la "parte debole" è l'inquilino!!!

 

[Tobia]

basterebbe poco per iniziare:

se non erro in germania il tempo concesso all'inquilino per abbandonare l'appartamento quando non è più solvibile è direttamente proporzionale al tempo trascorso in esso:
se dopo 3 mesi non paghi più l'affitto devi abbandonare l'immobile (o te lo fanno abbandonare le forze dell'ordine) in pochi giorni (per es. 30gg)
viceversa se hai problemi di pagamenti dopo 6 anni d'affitto regolare hai diritto ad un lasso di tempo più consono (es. 12 mesi)

il mio suggerimento sarebbe quello di guardare come risolvono i problemi gli altri paesi, ma questo dovrebbe presupporre di avere almeno la decenza di mettere mano anche alla Giustizia, alla Burocrazia, ai Servizi ...

 

[Bagudi]

il mio suggerimento sarebbe quello di guardare come risolvono i problemi gli altri paesi, ma questo dovrebbe presupporre di avere almeno la decenza di mettere mano anche alla Giustizia, alla Burocrazia, ai Servizi ...

Significherebbe che a qualcuno interessa occuparsi dei problemi dei cittadini... ma mi pare che i problemi in ballo sono quelli di aggredire gli altri partiti e basta...