Come dice Roberto la sanatoria è una cosa per cui si acquisisce il permesso di costruire dopo aver già realizzato le opere, ma queste debbono essere conformi alle norme vigenti al momento della loro esecuzione ed a quelle vigenti al momento della domanda di sanatoria (dicesi doppia conformità). Il condono è un provvedimento straordinario che si richiede e viene eventualmente rilasciato per opere eseguite in assenza di un titolo abilitativo e difformi alla mormativa urbanistica ed edilizia.