ccc1956

Membro Senior
Professionista
E' veramente brutto dover aspettare una disgrazia per sistemare le cose - pensavo di fare una cosa giusta comprando l'appartamento pagando mio padre e mio fratello per il giusto. Mi sono impegnata a sistemare un appartamente che per me non e' nemmeno il massimo ma era un ricordo di famiglia, quindi per questo ha un peso maggiore.
Solo che ora mi trovo anche con il ricatto che mio fratello venderebbe quell'appartamento a me solo se mio padre vende anche la villa... dal mio appartamento con il suo 16% non ci fa molto. Dalla villa invece si... peccato che poi mio padre che fa? ...:shock::shock:...

Prima di tutto bisogna mettersi in testa che le proprieta' sono soprattutto di tuo padre................voi due fratelli siete comproprietari di una piccolissima quota.
tutto questo casotto succede perche' probabilmente avete ereditato la vostra quota da vostra madre.
tutto il nocciolo della questione e' tuo padre.....soprattutto per la villa che ha un maggior valore economico.
si puo' benissino vendere la villa a tuo fratello a prezzi di mercato ovviamente e poi............................
basta mettersi d'accordo.
del resto puo' essere una ripicca.................voi non vendete a lui e lui non vende a voi................:shock: e rimanete impantanati in una situazione di conflitto famigliare.
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
Prima di tutto bisogna mettersi in testa che le proprieta' sono soprattutto di tuo padre................voi due fratelli siete comproprietari di una piccolissima quota.
tutto questo casotto succede perche' probabilmente avete ereditato la vostra quota da vostra madre.
tutto il nocciolo della questione e' tuo padre.....soprattutto per la villa che ha un maggior valore economico.
si puo' benissino vendere la villa a tuo fratello a prezzi di mercato ovviamente e poi............................
basta mettersi d'accordo.
del resto puo' essere una ripicca.................voi non vendete a lui e lui non vende a voi................:shock: e rimanete impantanati in una situazione di conflitto famigliare.
Forse non mi sono spiegata bene, ma io indipendemente dal 16% che ho avuto della casa in eredita' cmq dovevo comprare casa a spese mie.Ho voluto ascoltare mio padre ed imbattermi nella ristrutturazione di una casa di famiglia. Ma io non sono in attesa che mi piova dal cielo.
C'era un patto: sistemo casa e la compero, visto che ne a mio padre ne a mio fratello interessa. Ora dopo qualche mese mi trovo che ho fatto spese e mio padre mi vende la casa, mio fratello no. Perche' no? Per ripicca con mio padre.
 

ccc1956

Membro Senior
Professionista
Forse non mi sono spiegata bene, ma io indipendemente dal 16% che ho avuto della casa in eredita' cmq dovevo comprare casa a spese mie.Ho voluto ascoltare mio padre ed imbattermi nella ristrutturazione di una casa di famiglia. Ma io non sono in attesa che mi piova dal cielo.
C'era un patto: sistemo casa e la compero, visto che ne a mio padre ne a mio fratello interessa. Ora dopo qualche mese mi trovo che ho fatto spese e mio padre mi vende la casa, mio fratello no. Perche' no? Per ripicca con mio padre.

questo l'avevo capito. Se ti puo' consolare succede in molte famiglie.
auguri
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
Eccomi di nuovo qui.. dopo:
a) aver redatto un ''compromesso'' in cui mi impegno a comprare casa a fronte della media di due perizie ed a versare 10.000 euro ad entrambi le parti - rifiutato da mio fratello
b) aver richiesto il rogito al vicino di casa perche' mio fratello non credeva possibile un ribasso di 30.000 euro dal prezzo di vendita...

... vi aggiorno che ho ricevuto da mio fratello un altro compromesso in cui mi devo oltre impegnare ad acquistare l'appartamento (1 bagno, 2 stanze, 1 cucina, 1 soggiorno) per la cifra di 120.000, a vendere a lui la mia quota del 16% della villa di mio padre (quella di 650mq) composta da due appartamenti per un totale di 7 bagni, 2 cucine, 2 soggiorni, 6 stanze, 2 studi, 2 cantine, 2 box doppi, ampio open space in mansarda, giardino tutto attorno con 8 piante da frutta, vite e orto... per la cifra di... 30.000euro!!!
Da notare uno dei due appartamenti arredato da artigiano, con lampadari con i vetri di murano...quello che costa meno siamo su Artemide... L'altro e' grezzo predisposto agli impianti.
E' possibile che si possa valutare un appartamento con le tubazioni marce, i muri e i pavimenti storti 120.000 senza arredamento e 180.000 la villa? da notare che il mio appartamento e' in una frazione mentre la villa sta in una cittadini con prezzi molto piu alti.
Qualcuno mi sa dire su cosa si basa la valutazione di una casa?
Mio fratello sostiene che ci sono formule matematiche (con aiutino di qualche immobiliarista) e il risultato finale e' che a me spetta 30.000euro!
Possibile?
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Ludovica83, mi sembra che tu abiti su Marte....

Tuo fratello non solo ti sta prendendo per i fondelli, ma ti vorrebbe creare un danno economico e affettivo enorme...

Come puoi prendere anche solo in considerazione queste proposte che non esito a definire oscene ?

Esistono gli avvocati per farsi assistere in diatribe familiari come la tua e gli agenti immobiliari per valutare i vostri beni...

Al posto tuo, correrei dall'uno e dall'altro.
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
Infatti ho preso appuntamento dall'avvocato come mi avevate consigliato.
Non vivo su Marte ma con una persona che avendo come unico passatempo il far nulla... e' logico che non faccia altro che trovare pretesti per chiedere soldi.
E' brutto, ma e' veramente l'unica soluzione.
 

Tobia

Membro Senior
Agente Immobiliare
Ludovica83, mi sembra che tu abiti su Marte....

Tuo fratello non solo ti sta prendendo per i fondelli, ma ti vorrebbe creare un danno economico e affettivo enorme...

Come puoi prendere anche solo in considerazione queste proposte che non esito a definire oscene ?

Esistono gli avvocati per farsi assistere in diatribe familiari come la tua e gli agenti immobiliari per valutare i vostri beni...

Al posto tuo, correrei dall'uno e dall'altro.

Quoto.
Stima e avvocati.
 

La Capanna

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Infatti ho preso appuntamento dall'avvocato come mi avevate consigliato.
Non vivo su Marte ma con una persona che avendo come unico passatempo il far nulla... e' logico che non faccia altro che trovare pretesti per chiedere soldi.
E' brutto, ma e' veramente l'unica soluzione.

Ora corazzati, evita sentimentalismi e vai avanti,lascia che siano gli avvocati a disporre per una suddivisione equa, giusta, dei patrimoni immobiliari. Anna
 

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