Una guida turistica può essere anche agente immobiliare?

[RosRos]

Buonasera a tutti, sono nuova e scrivo perchè ho un dubbio, forse banale, mi auguro possiate aiutarmi, la mia domanda è: Ci sono iscrizioni ad altre associazioni di categoria incompatibili con l'albo degli agenti?

Io sono iscritta al registro regionale delle Guide Turistiche, professione che non ho mai esercitato. Da un paio d'anni lavoro in un'agenzia immobiliare, settore affitti, ma mi stanno "addestrando " anche alle vendite e siccome voglio fare le cose per bene vorrei prendere il patentino, ma prima di spendere i soldi per il corso propedeutico all'esame vorrei essere sicura che la mia iscrizione a un albo non sia incompatibile, anche perchè questo è un argomento non indicato nei requisiti di ammissione al corso o nei motivi di esclusione.

Spero la mia domanda sia chiara e che qualcuno mi aiuti.
Grazie mille!!!

 

[Formatore Agenti]

L’esercizio dell’attività di mediazione è incompatibile con:
qualsiasi impiego pubblico o privato fatta eccezione per l’impiego presso imprese o società aventi per oggetto l’esercizio dell’attività di mediazione;
l’esercizio di attività imprenditoriali e professionali, escluse quelle di mediazione;
la rappresentanza legale di imprese la cui attività risulti incompatibile con l’attività di mediazione, quindi non può essere legale rappresentante di altra società con attività diversa dalla mediazione.
La circolare n 554611 del 4/3/2003 ha chiarito che non costituisce impedimento l'attività di amministratore di condominio.
Detto cio ti dico che puoi fare l'esame presso l'ente di formazione (propedeutico) e anche l'esame presso la camera di commercio poichè l'inizio attività la determina la SCIA(segnalazione certificata di inizio attività) che puoi fare solo dopo aver superato l'ultimo esame.
Quindi hai tempo di cancellarti o di chiedere alla CCIAA se ti devi cancellare dal registro di guide turistiche (visto che non operi forse non costituisce impedimento) fino a quando farai la SCIA.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buonasera a tutti, sono nuova e scrivo perchè ho un dubbio, forse banale, mi auguro possiate aiutarmi, la mia domanda è: Ci sono iscrizioni ad altre associazioni di categoria incompatibili con l'albo degli agenti?

Io sono iscritta al registro regionale delle Guide Turistiche, professione che non ho mai esercitato. Da un paio d'anni lavoro in un'agenzia immobiliare, settore affitti, ma mi stanno "addestrando " anche alle vendite e siccome voglio fare le cose per bene vorrei prendere il patentino, ma prima di spendere i soldi per il corso propedeutico all'esame vorrei essere sicura che la mia iscrizione a un albo non sia incompatibile, anche perchè questo è un argomento non indicato nei requisiti di ammissione al corso o nei motivi di esclusione.

Spero la mia domanda sia chiara e che qualcuno mi aiuti.
Grazie mille!!!

Ti hanno già ampiamente risposto, io ho una curiosità ce va al di la dell'abilitazione di legge: come mai hai pensato che una guida turistica avesse anche le conoscenze per fare l'agente immobiliare?

 

[RosRos]

L’esercizio dell’attività di mediazione è incompatibile con:
qualsiasi impiego pubblico o privato fatta eccezione per l’impiego presso imprese o società aventi per oggetto l’esercizio dell’attività di mediazione;
l’esercizio di attività imprenditoriali e professionali, escluse quelle di mediazione;
la rappresentanza legale di imprese la cui attività risulti incompatibile con l’attività di mediazione, quindi non può essere legale rappresentante di altra società con attività diversa dalla mediazione.
La circolare n 554611 del 4/3/2003 ha chiarito che non costituisce impedimento l'attività di amministratore di condominio.
Detto cio ti dico che puoi fare l'esame presso l'ente di formazione (propedeutico) e anche l'esame presso la camera di commercio poichè l'inizio attività la determina la SCIA(segnalazione certificata di inizio attività) che puoi fare solo dopo aver superato l'ultimo esame.
Quindi hai tempo di cancellarti o di chiedere alla CCIAA se ti devi cancellare dal registro di guide turistiche (visto che non operi forse non costituisce impedimento) fino a quando farai la SCIA.

Grazie mille per la risposta. No, non ho mai operato né mai avuto partita IVA, faccio semplicemente parte dell' elenco regionale delle guide certificate con obbligo di rinnovo ogni 3 anni.

 

[RosRos]

Ti hanno già ampiamente risposto, io ho una curiosità ce va al di la dell'abilitazione di legge: come mai hai pensato che una guida turistica avesse anche le conoscenze per fare l'agente immobiliare?

Guardi non penso che una Guida turistica abbia le conoscenze per fare l'agente immobiliare... ma fino a prova contraria nessuno nasce "imparato" e certe conoscenze le voglio acquisire... altrimenti non sarei qui a scrivere in questo forum e a chiedere informazioni sui corsi. Lavoravo nel campo affitti e ora mi hanno proposto di cambiare, il campo mi piace e mi appassiona... a volte le passioni si scoprono per caso; anzi se ha qualche suggerimento o consiglio è assolutamente ben accetto.

 

[Formatore Agenti]

Grazie mille per la risposta. No, non ho mai operato né mai avuto partita IVA, faccio semplicemente parte dell' elenco regionale delle guide certificate con obbligo di rinnovo ogni 3 anni.

Quindi penso che non ci siano problemi, ma vale la pena chiedere in camera di commercio onde evitare problemi o equivoci. Al massimo ti dovrai cancellare da quell'altro registro e visto che non operi non penso sia un problema. Se poi un domani smetti di fare l'Agente Immobiliare ti riiscrivi nel registro di guide turistiche.

 

[sgaravagli]

La circolare n 554611 del 4/3/2003 ha chiarito che non costituisce impedimento l'attività di amministratore di condominio.

ciao formatore se ho capito bene l'agente immobiliare può esercitare anche l'attività di amministrazione stabili?

ho provato a cercare la circolare che citi ma non la ho travata

grazie in anticipo per le info

 

[Formatore Agenti]

ciao formatore se ho capito bene l'agente immobiliare può esercitare anche l'attività di amministrazione stabili?

ho provato a cercare la circolare che citi ma non la ho travata

grazie in anticipo per le info

link della circolare
https://www.to.camcom.it/sites/default/files/registro-imprese/14683_CCIAATO_1072012.pdf

 

[il_dalfo]

In realtà la domanda non è così balzana come sembra e forse nasce dal fatto che prima della legge 57/2001 esisteva la possibilità di ottenere l’iscrizione al Ruolo senza sostenere nessun esame, bastava avere un diploma di ragioniere (o una laurea in materie economico-giuridiche o equipollenti). Strano ma vero anche il diploma degli istituti tecnici per il turismo consentiva ciò.

A tal proposito me ne parlava il mio commercialista non più tardi di un paio di settimane or sono: la figlia frequentò appunto detto istituto ed esercitò questo beneficio iscrivendosi all'albo. Il tutto condito dall'ilarità in famiglia visto che il fratello, diplomatosi geometra, non aveva lo stesso beneficio.

 

[leolaz]

bastava avere un diploma di ragioniere

in effetti la maggior parte degli ai over 50 che conosco sono tutti ragionieri, iscritti all'ormai ex albo senza corso nè esame.
Come direbbe Ennio Doris "i tempi cambiano"