Buongiorno a tutti, non so se sono nel forum giusto, ma la mia situazione é indefinibile e faccio fatica a trovare informazioni.
Ho firmato il preliminare di vendita per una casa in provincia di Verbania. Avremmo dovuto giá firmare l´Atto ma é subentrato il seguente problema, al quale il Notaio dopo 4 settimane non é ancora riuscito a trovare una soluzione.
Il venditore é olandese e sul preliminare ha dichiarato di essere l´unico proprietario, mentre ora emerge che a fine 2017 si é sposato, e per la legge olandese chi si sposa entro dicembre 2017 é in regime di comunione completa dei beni (da gennaio 2018 la legge é stata modificata) quindi per la legge olandese anche la moglie é cointestataria dell´immobile. peró tutti i documenti (catasto etc.) in Italia compare lui come unico proprietario.
Io non posso fare nulla, devo solo aspettare la decisione del Notaio, che dice che sta lavorando per tutelare sia noi compratori che la moglie. Ma non ha ancora una soluzione.
Quello che vorrei chiedervi é se qualcuno ha giá avuto un´esperienza simile o se sa come si possa risolvere.
Io ho suggerito che i due cognugi vadano dal Notaio e facciano un documento dove si spiega la situazione e che la moglie rinuncia alla sua parte, cosí che non ci sia bisogno di cambiare il nominativo sul catasto, peró non sono giurista e sicuramente non ho valutato altre questioni. E quindi posso solo aspettare. ma se qualcuno mi puó dare qualche suggerimento magari riesco a facilitare il lavoro del Notaio.
Grazie tanto in anticipo per l´aiuto.
Ho firmato il preliminare di vendita per una casa in provincia di Verbania. Avremmo dovuto giá firmare l´Atto ma é subentrato il seguente problema, al quale il Notaio dopo 4 settimane non é ancora riuscito a trovare una soluzione.
Il venditore é olandese e sul preliminare ha dichiarato di essere l´unico proprietario, mentre ora emerge che a fine 2017 si é sposato, e per la legge olandese chi si sposa entro dicembre 2017 é in regime di comunione completa dei beni (da gennaio 2018 la legge é stata modificata) quindi per la legge olandese anche la moglie é cointestataria dell´immobile. peró tutti i documenti (catasto etc.) in Italia compare lui come unico proprietario.
Io non posso fare nulla, devo solo aspettare la decisione del Notaio, che dice che sta lavorando per tutelare sia noi compratori che la moglie. Ma non ha ancora una soluzione.
Quello che vorrei chiedervi é se qualcuno ha giá avuto un´esperienza simile o se sa come si possa risolvere.
Io ho suggerito che i due cognugi vadano dal Notaio e facciano un documento dove si spiega la situazione e che la moglie rinuncia alla sua parte, cosí che non ci sia bisogno di cambiare il nominativo sul catasto, peró non sono giurista e sicuramente non ho valutato altre questioni. E quindi posso solo aspettare. ma se qualcuno mi puó dare qualche suggerimento magari riesco a facilitare il lavoro del Notaio.
Grazie tanto in anticipo per l´aiuto.
