Unire due appartamenti tramite...giardino

[Montolone]

Non voglio fare il bastian contrario, ma i problemi condominiali non sono da sottovalutare.
Ad esempio, quello del piano sopra avrebbe tutto il diritto di opporsi alla costruzione del famoso corridoio, poiché avrebbe più facilmente i ladri in casa, e non avrebbe più la veduta libera sul “giardino”.
Comunque un tecnico saprà chiarire meglio la situazione, dopo un sopralluogo.

Altra cosa che non mi è chiara: perché il proprietario dovrebbe vendere a un prezzo conveniente, a causa della conoscenza ?
Non mi pare logico vendere a meno, perché conosco l’acquirente. Nessuno regala nulla per amicizia...
Forse quello è il prezzo giusto, vista la posizione dell’immobile.

Prezzo conveniente in quanto appartamento da ristrutturare (cosa che farei in autonomia) ereditato di cui vogliono disfarsi in tempi brevi, ma il mercato é fermo

 

[francesca63]

Prezzo conveniente in quanto appartamento da ristrutturare (cosa che farei in autonomia) ereditato di cui vogliono disfarsi in tempi brevi, ma il mercato é fermo

Quindi conveniente non perché li conosci, ma perché è il prezzo che vogliono.
Ti auguro di riuscire nel tuo intento, ma come avrai capito sono molto scettica.
Inoltre devi valutare la eventuale difficoltà di rivendere un appartamento così strano, un domani.
Facci sapere cosa dice il tecnico.🙂

 

[Montolone]

Quindi conveniente non perché li conosci, ma perché è il prezzo che vogliono.
Ti auguro di riuscire nel tuo intento, ma come avrai capito sono molto scettica.
Inoltre devi valutare la eventuale difficoltà di rivendere un appartamento così strano, un domani.
Facci sapere cosa dice il tecnico.🙂

Va bene, vi tengo aggiornati.
Essendo un caso limite credo possa essere di interesse.

 

[Bagudi]

Compra senza unire e stai tranquillo. Una parte ci dormi tu e tua moglie dall'altra i figli.

Mi è venuta in mente un'idea geniale: costruire un collegamento sotterraneo. Potrebbe essere utilissimo in caso di pandemia veramente grave o anche come rifugio antiatomico.

NOn vedo il motivo di essere così sarcastici.

Se un utente ha un quesito da porre, non si può rispondere sempre con una battuta.

 

[Montolone]

NOn vedo il motivo di essere così sarcastici.

Se un utente ha un quesito da porre, non si può rispondere sempre con una battuta.

Grazie per l'intervento, buona serata

 

[Jan80]

Direi che hai iniziato bene, incaricando uno studio tecnico del posto sulla fattibilità dell'intervento. Si parte sempre da lì, se per la zona esiste un indice, se è rimasta superficie residua, se si hanno distanze dai confini e dalle strade congrue,.....

Però vedendo le foto una cosa proprio non la capisco: i guardini sono comunicanti ma tra i due appartamenti c'è un altro appartamento e il vano scale.
Nella prima foto si vede la porta finestra del tuo appartamento, una finestra (forse del vano scale) e una zona cerchiato dove aprire una nuova porta...... La finestra intermedia quindi verrebbe chiusa?

 

[Montolone]

Direi che hai iniziato bene, incaricando uno studio tecnico del posto sulla fattibilità dell'intervento. Si parte sempre da lì, se per la zona esiste un indice, se è rimasta superficie residua, se si hanno distanze dai confini e dalle strade congrue,.....

Però vedendo le foto una cosa proprio non la capisco: i guardini sono comunicanti ma tra i due appartamenti c'è un altro appartamento e il vano scale.
Nella prima foto si vede la porta finestra del tuo appartamento, una finestra (forse del vano scale) e una zona cerchiato dove aprire una nuova porta...... La finestra intermedia quindi verrebbe chiusa?

Ciao,
Hai ricostruito correttamente la situazione.
La finestra intermedia é appunto quella del vano scale..non so se si possa chiudere trovando un'altra fonte di luce (magari artificiale) per illuminare o vada mantenuta.
Nel secondo caso bisognerebbe trovare una soluzione per fare convivere corridoio e apertura vano scale..ne parlerò appunto con lo studio tecnico.
Consigli e suggerimenti sono naturalmente ben accetti

 

[Jan80]

Non è indispensabile l'illuminazione naturale del vano scale ma di certo dovrai ottenere il nulla osta degli altri condomini per poterla chiudere.

 

[Montolone]

Buongiorno a tutti,
aggiornamento sul tema:
1. tramite studio tecnico abbiamo presentato il progetto di unione dei due appartamenti tramite passatoia esterna
2. il comune, al posto della passatoia, ha suggerito di allargare entrambi gli appartamenti verso l'esterno all'altezza dell'aggetto esistente, ovvero di estenderli per l'intera superficie perimetrale retrostante all'altezza della facciata attuale con un aumento della dimensione dei due di circa 20 MQ (17m lineari * 1.1m di profondità)
3. Ho chiesto a due ditte dei preventivi per ristrutturazione dell'appartamento da 60MQ (siamo intorno ai 22K€ di servizi IVA esclusa, materiali quali piastrelle, mascherine luci etc esclusi) e allargamento di 20MQ della superficie perimetrale (siamo intorno ai 12K€ IVA esclusa e materiali esclusi)
4. Nel frattempo, in autonomia ho quasi terminato i "lavoretti" nella parte del giardino che non verrebbe rivisitata dal progetto sopra (seguono foto)

 

[Bagudi]

Raro caso in cui è il Comune che propone di aumentare la volumetria...