Usa: la crisi del mattone è agli sgoccioli

[Sunrise]

L'unica difficoltà è farlo recepire velocemente ai venditori.

Il venditore nel 90 % dei casi non è obbligato a vendere, per cui non recepisce....e tu nn vendi.

 

[ccc1956]

Il venditore nel 90 % dei casi non è obbligato a vendere, per cui non recepisce....e tu nn vendi.

mah.....non e' proprio vero........non si vende perche' la gente non ha soldi...
questo e' il motivo vero.
il tempo gioca un brutto scherzo ai venditori, li fa deprimere, stancare e poi anche loro si accorgono che i prezzi scendono......basta prendere qualsiasi sito online di vendita e dopo 8- 10 mesi ci si accorge del calo.
e poi dopo altri 6 mesi altro calo........
il venditore ci pensa, medita e si rassegna.

 

[Fenix66]

Quoto ccc1956, il problema è che bisogna fare uan differenza tra chi vende una prima casa per motivi più o meno validi o chi vende una seconda,terza casa, per fare altri investimenti.
La motivazione è la vera molla che può aiutare la trattativa secondo me.
Un cliente che vende casa perchè la famiglia è cresciuta cederà più lentamente rispetto a chi vende perchè non può pagare il mutuo o deve traferirsi per lavoro, o peggio lo ha perso.

 

[ccc1956]

sai qual'e' il vero problema?? moltissimi devono vendere casa per comprarne un'altra.....ma nessuno compra e non ci si puo' impegnare.
questa e' la verita'.
da me vengono a vedere casa quasi tutti quelli che stanno contemporaneamente cercando di vendere.
qualche coppia di sposi o fidanzati con un reddito abbastanza alto ma dietro c'e' la famiglia benestante.
ed e' difficile lo stesso.
a me e' capitata la figlia di un notaio.
mica briscole..tirano sul prezzo che e' una vergogna.
l'agente mi ha detto.....ci provano.

io cmq dopo le feste.................

 

[Graf]

Questi ragionamenti sono una delizia per le orecchie di GMP...

 

[ccc1956]

ma e' vero....certo i prezzi sono alti lo stesso.....si superano gli 800k euro
e propongono 700k se hanno i soldi.
questa e' la verita' oggi.
la mia agente sta vendendo un 210 mq in zona arco della pace o vicinissimo cmq.......decine di visite, quasi un centinaio in 7 mesi......nessuna proposta.
lei dice che bisogna scendere il prezzo.
non c'e' altro mezzo per vendere ma quella persona che ha sceso il prezzo sara' una iena quando andra' a comprare in zona o peggio ancora in zona sempre bella ma meno vip.

 

[Fenix66]

Rispondo per ordine:
1)Si il numero di clienti che vende e deve riacquistare è alto ma questo è un problema se lo si vede fine a se stesso, mi spiego meglio,
in questo caso, io dirigo le visite su immobili doVe a loro volta chi vende non ha fretta o deve comprare a sua volta, certamente le proposte saranno ricche di clausole e sbarramenti, ma saranno molto più recepite da clienti che vendono e hanno le stesse esigenze. Ma saranno offerte legate a questo mercato nuovo con regole nuove.
2) Si è vero anche questo, chi ha molti soldini cerca comunque di sfruttare il momento di difficoltà, ma purtroppo non possiamo farci nulla, se non benedire clienti come il tuo (parente di Notaio)
3) per Graf che saluto.... ma chi è GMP ?

 

[ccc1956]

Rispondo per ordine:
1)Si il numero di clienti che vende e deve riacquistare è alto ma questo è un problema se lo si vede fine a se stesso, mi spiego meglio,
in questo caso, io dirigo le visite su immobili doce a loro volta chi vende non ha fretta o deve comprare a sua volta, certamente le proposte saranno ricche di clausole e sbarramenti, ma saranno molto più recepite da clienti che vendono e hanno le stesse esigenze.
2) Si è vero anche questo, chi ha molti soldini cerca comunque di sfruttare il momento di difficoltà, ma purtroppo non possiamo farci nulla, se non benedire clienti come il tuo (parente di Notaio)
3) per Graf che saluto.... ma chi è GMP ?

figlia e anche giovane......con marito, figlio di un commercialista benestante.
gmp.....e' un romano che deve comprare ed aspetta la catastrofe dei prezzi.

 

[Graf]

3) per Graf che saluto.... ma chi è GMP ?

Un romano che vuole comprare un appartamento al Celio pagandolo come se fosse a Tor Bella Monaca...
Appare qui su Immobilio sempre nelle ore notturne...

 

[Fenix66]

A ok grazie