Usucapione "retroattiva" ?

[dragmule]

Ho ereditato con mia sorella un immobile in cui abita lei da 24 anni senza pagare affitto e senza alcun contratto o comodato d'uso. Lei non vuole accettare di pagare la mia quota o un affitto per mio 50% spettante.L'ICI e l'IMU e' sempre stata pagata da mio padre ma ho letto che conta poco.
Se la cito in causa tramite legale, per avere la mia parte o per avere la disponibilità del 50%, può il legale di lei cercare di far valere l'usucapione? Oppure la mia causa civile interrompe l'usucapione che lei non ha ancora esercitato?
In sostanza Vi chiedo come dovrei comportarmi, per non suggerire a lei comportamenti che poi vadano a mio danno.

 

[marcellogall]

Se avete fatto la denuncia di successione siete proprietarie legittime puoi quindi esercitare i tuoi diritti senza alcun timore.

 

[adimecasa]

per essere usucapito un immoble ci deve essere una sentenza, accettando l'eredità, avete accettato la proprietà, se è indivisibile si può metterla a reddito (locare) e dividere gli utili

 

[Luna_]

Scusa quando hai ereditato? Mi pare di capire adesso....in tal caso puoi far valere tutti i tuoi diritti.

 

[H&F]

Scusa quando hai ereditato? Mi pare di capire adesso....in tal caso puoi far valere tutti i tuoi diritti.

Concordo con Luna_ : intanto definiamo quando è avvenuta la morte del proprietario da cui avete ereditato.
I pagamenti di ICI e di IMU li ha fatti tuo padre, perchè era lui il proprietario ?
Tuo padre coabitava con tua sorella ?
Più informazioni fornisci, più aderente sarà il quadro.

 

[H&F]

per essere usucapito un immoble ci deve essere una sentenza, accettando l'eredità, avete accettato la proprietà, se è indivisibile si può metterla a reddito (locare) e dividere gli utili

Si può anche vendere. Conosco questo tipo di sorelle (simile alla mia). Buttarle fuori subito. Meglio non averci rapporti. Divisione giudiziale : chi delle due vuole compra la quota dell'altro.
Per una sorella è prima casa e per l'altra seconda casa.

 

[dragmule]

Lei abita da 20 anni in quell'apparamento. da sola. ICI, IMU sempre pagate da mio padre, spese condominiali e ristrutturazione parziale interna invece da lei.

 

[H&F]

Non vedo i presupposti per un usucapione. La successione è stata presentata?

 

[dragmule]

Rispondo solo ora, scusate.
La successione è stata firmata, presnetata e pagata. Quindi perfettamente in regola. La denuncia di successione firmata daglie eredi è equivalente ad una sorta di "prova" o accettazione che interrompe ed esclude qualsiasi usucapione?

 

[marcellogall]

Rispondo solo ora, scusate.
La successione è stata firmata, presnetata e pagata. Quindi perfettamente in regola. La denuncia di successione firmata daglie eredi è equivalente ad una sorta di "prova" o accettazione che interrompe ed esclude qualsiasi usucapione?

La firma di tua sorella nella denuncia di successione esclude la possibilità di usucapione.