Usufrutto bene ipotecato

[Bastimento]

A me continua a sembrare una scelta strana.

Facciamo una ipotesi,....

A e B non sono oggi reciprocamente due estranei, ed A forse non gode le simpatie dei parenti prossimi di B.

 

[brina82]

A me continua a sembrare una scelta strana.

Sì, perchè non si capisce il nesso "bene ipotecato" e "usufrutto".

Come hai giustamente indicato, qualora il mutuo non venisse pagato, l'espropriazione immobiliare colpirebbe l'intera proprietà.

 

[francesca63]

A e B non sono oggi reciprocamente due estranei, ed A forse non gode le simpatie dei parenti prossimi di B.

Probabile.
Ma A (parte donataria) non è un individuo, ma più di uno, secondo quanto scritto:

NON parenti,

perchè ci vadano a vivere

 

[correttore 2.0]

come al solito, grazie a tutti. mi è tutto chiaro.
giusto per togliere dubbi e curiosità spiego meglio il caso

A è casa di mia proprietà. B è altra casa di proprietà comprata da mia moglie e per la quale abbiamo fatto un mutuo ipotecario (quindi sia A che B hanno ipoteca).
Noi viviamo in B e voglio ora dare A in usufrutto gratuito ai miei suoceri, che ci hanno aiutato molto in passato. L'usufrutto è una mia idea, che preferirei al comodato, per essere sicuro che qualunque cosa succeda - dato che nella vita non si sa mai - loro possano godere di quella casa.

 

[brina82]

come al solito, grazie a tutti. mi è tutto chiaro.
giusto per togliere dubbi e curiosità spiego meglio il caso

A è casa di mia proprietà. B è altra casa di proprietà comprata da mia moglie e per la quale abbiamo fatto un mutuo ipotecario (quindi sia A che B hanno ipoteca).
Noi viviamo in B e voglio ora dare A in usufrutto gratuito ai miei suoceri, che ci hanno aiutato molto in passato. L'usufrutto è una mia idea, che preferirei al comodato, per essere sicuro che qualunque cosa succeda - dato che nella vita non si sa mai - loro possano godere di quella casa.

Bella iniziativa. Loro ne potranno godere a vita, basta che il mutuo venga pagato.

 

[Bastimento]

- dato che nella vita non si sa mai -

Cedere l'usufrutto comporta un atto notarile: nelle loro condizioni mi chiedo chi potrebbe aver da ridire con un semplice comodato.
Se invece si pensa a creditori, non credo che l'operazione li metta al riparo.
Correttore non deve spiegarci qui le sue ragioni, ma gli consiglierei di valutare la cosa con un notaio di sua fiducia: se è indotto a seguire quella strada, penso abbia ragioni particolari.

 

[ab.qualcosa]

Correttore non deve spiegarci qui le sue ragioni, ma gli consiglierei di valutare la cosa con un notaio di sua fiducia: se è indotto a seguire quella strada, penso abbia ragioni particolari.

La risposta definitiva.

 

[Bagudi]

A questo punto, essendo necessario un atto notarile, meglio un diritto di abitazione piuttosto che l'usufrutto.

 

[Bastimento]

A questo punto, essendo necessario un atto notarile, meglio un diritto di abitazione piuttosto che l'usufrutto.

In questa ipotesi, quali i vantaggi e le differenze significative?
Es. che non sarebbe possibile la vendita/cessione?

 

[francesca63]

A questo punto, essendo necessario un atto notarile, meglio un diritto di abitazione piuttosto che l'usufrutto.

Ma mi pare che lui voglia che i suoceri possano anche affittare l’immobile, se lo volessero; quindi usufrutto va bene.