Usufrutto e contratto di affitto a terzi

[pxaxoxlxo23]

Salve i miei genitori, ancora in vita, vogliono donare a me e mio fratello terreni agricoli di cui vogliono mantenere l'usufrutto. Facendo un contratto di affitto di questi terreni ad un terzo, questo rimane valido anche dopo la morte dei miei genitori? (Pur avendo io la nuda proprietà e loro l'usufrutto). Grazie

 

[angy2015]

dipende dalla tempistica. Se donano la proprietà prima di fare il contratto di affitto non possono vincolare con l'affitto oltre un ragionevole numero di anni e comunque sarebbe sconsigliabile di fare un contratto di affitto prima di alienare o donare i terreni. Direi quindi di fare la donazione della nuda proprietà e poi fare i contratti per l'utilizzo dei terreni con le dovute cautele per evitare insorgere di diritti da parte del coltivatore diretto.

 

[CheCasa!]

I contratti dotati almeno di data certa (e quindi registrati) sottoscritti dall'usufruttuario si concludono al massimo entro 5 anni dalla morte dell'usufruttuario anche qualora sia prevista una maggiore durata.