Buonasera a tutti,
Cerco di allargare il discorso con un caso (forse) analogo a questo del thread.
E’ stato pignorato un immobile situato nel comune di XYZ per la quota di piena proprietà, e cioè “un fabbricato in corso di costruzione censito al Catasto fabbricati etc etc”
Nel dettaglio però si tratta di un impianto fotovoltaico installato sulla copertura di un capannone; una società aveva acquisito il diritto di superficie su tale copertura (naturalmente è stato fatto un contratto con il proprietario dell’immobile) per costruirvi un impianto fotovoltaico.
Il C.T.U nella sua relazione ha valutato solamente la copertura dell’immobile e non il fotovoltaico in quanto esso non risulta essere stato pignorato in quanto tale.
Seguendo il ragionamento fatto nel presente thread il C.T.U. lo avrebbe quindi valutato correttamente.
Siete d’accordo?
Anche qui, cosa è stato pignorato?
Si parla di un fabbricato in corso di costruzione, cioè di un qualcosa che all'atto del pignoramento non era ben definito, evidentemente.
Presumo che la natura di tale fabbricato sia diventata chiara al CTU solamente all'atto del suo sopralluogo....
Direi che se è stata pignorata solo la quota di piena proprietà di questo immobile io avrei valutato la copertura in quanto tale e non altro (nè impianto fotovoltaico, nè usufrutto) allo stesso modo del CTU.
