Valore dichiarato inferiore

[olmo]

Ciao a tutti.

Ho i visto una casa a 175 k euro + un laboratorio a 30k. L agenzia ha detto però che per problemi del venditore non si può dichiarare la vendita a più di 135k. Quindi farebbe figurare la casa a 135 e il rimanente verrebbe accollato sul prezzo di un laboratorio accanto.
A me cosa cambia? Che rischi posso correre?
L'acquisto sarebbe per la casa e per un garage. Quindi, credo, la perizia sarebbe dell'acquisto di entrambi no?
Farebbe comparire un prezzo maggiore per il garage.
La cosa che non mi torna è che farebbe due atti separati dal notaio.
Come mai secondo voi non puo' dichiaare piu' di 135?

 

[Slartibartfast]

cosa vuol dire "il rimanente verrebbe accollato sul prezzo di un laboratorio accanto"?
a parte questo, probabilmente il venditore ha comprato meno di 5 anni fa ed è soggetto a plusvalenza = paga il 26% di tasse sul guadagno tra acquisto e vendita.
La differenza come la vuole? In contanti immagino.
Sei d'accordo ad aiutarlo ad evadere le tasse su 70 k euro?

 

[francesca63]

Inoltre non si capisce se laboratorio o garage, e le due cose sarebbero piuttosto diverse per te, per quanto riguarda le imposte imposte.
In ogni caso, lascia perdere.
Anche con la perizia della banca non credo la passeresti liscia.

 

[olmo]

si scusate. ho scritto male anche le cifre. sarebbe un laboratorio (c3) .
provo a spiegarmi meglio .

per la casa vuole 155k e 30k per il c3 per un totale di 185 .

per la casa non vuole far figurare piu' di 135k euro .
quindi per arrivare alla cifra di 185 farebbe la casa a 135 e il C3 50k euro.
in due atti separati.

la motivazione della cifra 135 è stata molto vaga ma immagino che rischia il pignoramento . mi pare troppo fumoso.
come posso tutelarmi se decidessi di proseguire ?

 

[francesca63]

come posso tutelarmi se decidessi di proseguire ?

Lascia perdere. Ti conviene decidere di non proseguire.
A meno di chiarire la situazione, cosa improbabile, e da affidare ad un serio professionista.

 

[Slartibartfast]

fumoso = lascia stare