Carlo Garbuio

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Agente Immobiliare
Allora oltre che vedere il prezzo delle compravendite di immobili simili e coefficienti di merito, il valore indicativo al mq dove lo posso prendere se non vedo omi e borsino?
il prezzo reale delle compravendite è la base di partenza per una valutazione attendibile

i coefficienti di merito attendibili li ricavi solo dalle compravendite reali

omi e borsini riportano quotazioni divergenti, non verificabili

per valutare non basta moltiplicare un rapporto €/mq x coeffcienti per mq, questa non è valutazione immobiliare. Servono competenze, conescenze e abilità aggiornate

quanto riporti, probabilmente, lo apprendi da "perizie" di "valutatori immobiliari", da sempre più frequenti pubblcità e/o applicazioni semplicistiche e magiche. Questo è un grosso e grave problema per il mercato immobiliare.
La buona notizia è che c'è la soluzione
 

mariagrazia82

Membro Attivo
Privato Cittadino
il prezzo reale delle compravendite è la base di partenza per una valutazione attendibile

i coefficienti di merito attendibili li ricavi solo dalle compravendite reali

omi e borsini riportano quotazioni divergenti, non verificabili

per valutare non basta moltiplicare un rapporto €/mq x coeffcienti per mq, questa non è valutazione immobiliare. Servono competenze, conescenze e abilità aggiornate

quanto riporti, probabilmente, lo apprendi da "perizie" di "valutatori immobiliari", da sempre più frequenti pubblcità e/o applicazioni semplicistiche e magiche. Questo è un grosso e grave problema per il mercato immobiliare.
La buona notizia è che c'è la soluzione
Ok grazie farò delle ricerche per le compravendite su sister e su ok ok
il prezzo reale delle compravendite è la base di partenza per una valutazione attendibile

i coefficienti di merito attendibili li ricavi solo dalle compravendite reali

omi e borsini riportano quotazioni divergenti, non verificabili

per valutare non basta moltiplicare un rapporto €/mq x coeffcienti per mq, questa non è valutazione immobiliare. Servono competenze, conescenze e abilità aggiornate

quanto riporti, probabilmente, lo apprendi da "perizie" di "valutatori immobiliari", da sempre più frequenti pubblcità e/o applicazioni semplicistiche e magiche. Questo è un grosso e grave problema per il mercato immobiliare.
La buona notizia è che c'è la soluzione
ok grazie farò delle ricerche di compravendite su sister e su stimatrixcity lo usi per caso?
 

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