"Valuta il tuo immobile" di immobiliare.it

[Lunaesole]

Buon giorno a tutti,

qualcuno mi sa dire se i valori di immobiliare.it siano attendibili. A quanto pare vengono prese in esame diverse fonti (l'omi e i prezzi degli immobili pubblicati negli tre mesi sul sito). La forbice è molto ampia: valore minimo, medio e massimo

Grazie a chi vorrà darmi il proprio contributo.

 

[ab.qualcosa]

La forbice è molto ampia: valore minimo, medio e massimo

Puoi al massimo prenderla come curiosità, anche considerando quanto puoi constatare riguardo la forbice.

 

[Lunaesole]

Puoi al massimo prenderla come curiosità, anche considerando quanto puoi constatare riguardo la forbice.

grazie. Noto che non c'è differenza tra primo piano e ultimo; cosi come lo stato conservativo l'unica possibilità è "normale?. Stesso problema con i valori Omi, che tra l'altro gli ultimi disponibili sono quelli del primo semestre del 2015.

 

[Umberto Granducato]

qualcuno mi sa dire se i valori di immobiliare.it siano attendibili

Sono valori presi come confronto di piu variabili che sono gia inizialmente un po approssimative.
Se hai bisogno di una valutazione ci sono diversi AI di Roma su Immobilio

 

[CheCasa!]

Buon giorno a tutti,

qualcuno mi sa dire se i valori di immobiliare.it siano attendibili. A quanto pare vengono prese in esame diverse fonti (l'omi e i prezzi degli immobili pubblicati negli tre mesi sul sito). La forbice è molto ampia: valore minimo, medio e massimo

Grazie a chi vorrà darmi il proprio contributo.

Rifletti sul fatto che la valutazione viene effettuata in base al valore di richiesta dei proprietari e non di realizzo. Dato che Immobiliare non conosce. Si tratta sostanzialmente di un amo per i venditori perchè, se i riferimenti da te inseriti sono veritieri (telefono o mail), questi potrebbero già essere stati condivisi con le agenzie immobiliari abbonate al portale della tua zona...

 

[gmp]

Buon giorno a tutti,

qualcuno mi sa dire se i valori di immobiliare.it siano attendibili. A quanto pare vengono prese in esame diverse fonti (l'omi e i prezzi degli immobili pubblicati negli tre mesi sul sito). La forbice è molto ampia: valore minimo, medio e massimo

Grazie a chi vorrà darmi il proprio contributo.

dipende dalle microzone, in quelle di mio interesse OMI è un 20-30% sotto il livello dei prezzi reali, puo darsi che altre zone siano monitorate meglio (variabili: case nuove per cui si dichiara il vero, etc)

 

[Ponz]

I valori dei portali o di altri aggeggi che basano i loro calcoli su ciò che la gente mette negli annunci, non sono attendibili per le stime. Perfino se lo fossero, non basterebbe consultarli per capire quanto il proprio immobile è "appettibile" o meno.

UN agente immobiliare invece lo sa, di norma.

 

[Lunaesole]

dipende dalle microzone, in quelle di mio interesse OMI è un 20-30% sotto il livello dei prezzi reali, puo darsi che altre zone siano monitorate meglio (variabili: case nuove per cui si dichiara il vero, etc)

Scusami gmp in quali zone l'omi è del 20, 30 per cento più basso dei valori di mercato? Qualche esempio?
Oggi nelle compravendite sono dichiari i reali prezzi, non è più come una volta.

 

[gmp]

Scusami gmp in quali zone l'omi è del 20, 30 per cento più basso dei valori di mercato? Qualche esempio?
Oggi nelle compravendite sono dichiari i reali prezzi, non è più come una volta.

prendi

Fascia/zona: Centrale/MONTI (VIA DEI SERPENTI)

Codice di zona: B4

Abitazioni civili NORMALE 5100 7000
Abitazioni signorili NORMALE 5700 7800

 

[Graf]

A Trastevere vecchio le quotazioni immobiliari reali "ballano" tra i 5000 e 7000 al mq.
Al quartiere Trieste tra i 5500 e i 4500.
C'e spazio per esserne contenti...