"Valuta il tuo immobile" di immobiliare.it

[Ponz]

OMI ancora peggio

HA solo fini di utilità fiscali (per il fisco)

DA evitare come la peste in qualsiasi valutazione.

è sbagliato perfino quando ci beccano.

 

[gmp]

Al quartiere Trieste tra i 5500 e i 4500.
C'e spazio per esserne contenti...

questo è viale libia... non corso trieste, mi sa che la zona non la conosci proprio

 

[gmp]

A Trastevere vecchio le quotazioni immobiliari reali "ballano" tra i 5000 e 7000 al mq.

quindi chi chiede 10.000 che fa, lo sconto del 30%?

 

[Graf]

Viale Libia sta sui 4000...
Addirittura si potrebbe suonare la grancassa.

 

[Graf]

quindi chi chiede 10.000 che fa, lo sconto del 30%?

Gli direi che è fuori dalla realtà e che è scoccata l'ora di tornare con i piedi per terra...

 

[gmp]

Viale Libia sta sui 4000...
Addirittura si potrebbe suonare la grancassa.

a viale libia ormai si trova anche a meno di 4000 ma alla ragazza interessa questa di microzona, i cui valori pure sono sottostimati

Fascia/zona: Semicentrale/SALARIO (VIA NIZZA)

Codice di zona: C2

Microzona catastale n.: 20

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Residenziale


Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 4700 6400 L 15,8 21,3 L
Abitazioni signorili NORMALE 5300 7200

 

[CheCasa!]

A Morciano di Romagna l'OMI suggerisce per lo stato conservativo "normale" di abitazioni civili una forchetta compresa tra 1.600 e 2.300 euro al mq.
Sapete che per calcolare il valore del nuovo l'OMI applica un incremento sullo stato "normale" del 30%. Quindi una nuova costruzione dovrebbe attestarsi trai 2.080,00 euro al mq ed i 3.000,00 euro al mq.

Data un po' per morta già da tempo la mera valutazione per mq, segnalato che una forchetta del 30% equivarrebbe ad un'assenza di qualsiasi valore accettabile di riferimento, faccio presente che le nuove costruzioni su Morciano dovrebbero partire intorno a 1.700/1.800 euro al mq.

 

[Rosa1968]

Sono valori presi come confronto di piu variabili che sono gia inizialmente un po approssimative.
Se hai bisogno di una valutazione ci sono diversi AI di Roma su Immobilio

Andrebbe bene anche @gmp

 

[Graf]

a viale libia ormai si trova anche a meno di 4000 ma alla ragazza interessa questa di microzona, i cui valori pure sono sottostimati

Fascia/zona: Semicentrale/SALARIO (VIA NIZZA)

Codice di zona: C2

Microzona catastale n.: 20

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Residenziale


Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 4700 6400 L 15,8 21,3 L
Abitazioni signorili NORMALE 5300 7200

Se è così difficile che Lunaesole possa ricavare un comodo gruzzoletto dalla vendita e ricompera. A meno che non decida di diminuire i vani da abitare.
Naturalmente non mi impiccio nei suoi progetti.

 

[gmp]

Andrebbe bene anche @gmp

per le zone di mia competenza forse qualcosa da dire ce l'avrei ma trastevere esula