Volevo chiedervi un consiglio su quanto valutare un'appartamento.
Ho intenzione di comprare un'appartamento con queste caratteristiche:
1) Casa di 2 piani costruita nel 2005 (contesto di circa 100 appartamenti)
2) l'appartamento è di 50 mq tenuto abbastanza bene
3) Situato al primo piano
4) La casa secondo me è molto bella con cortile
5) Cantina (circa 3 mq)
6) Box singolo
7) Ascensore
8) Riscaldamento autonomo
9) sono 2 locali (Camera, soggiorno con cucina a vista) + ripostiglio
la camera ha 2 finestre e il soggiorno con il balcone
10) spese circa 700 euro
11) E' un po' vicina alla ferrovia (però è quella dei treni locali non troppa rumorosa, distante circa 50\60 metri)
Io mi trovo a Monza e la casa è situata in periferia e non ha negozi troppo vicini. Ci sarebbe un supermercato a circa 1km. La strada principale è distante circa 400 mt.
Capisco che la valutazione senza vedere la casa è molto difficile se non impossibile, ma volevo un vostro parere vista anche la crisi che ormai ci sta assillando.
So che i prezzi degli appartamenti si stanno abbassando e di conseguenza non so quanto valutarlo.
Ultima domanda:
Ma l'IMU quest'anno dovrei pagarlo io o il vecchio proprietario?
grazie
e che poi vengono corrette applicando indici troppo soggettivi e quindi inaffidabili 
