Valutazione immobile

[Elisa0000]

NO.
O fa tutto il venditore , o non potrai comprare.
Per ora l'immobile è rurale ( da quanto hai scritto), e tu non hai le caratteristiche per comprare come prima casa un immobile del genere.
Inoltre non puoi comprare due immobili su cui verrebbe messa ipoteca, e poi unirli, perché non puoi modificare l'oggetto dell'ipoteca.

Ok..
si entrambi gli appartamenti sono accatastati A/3 ma rurali

 

[specialist]

NO.

Purtroppo hanno tolto faccetta che sbatte contro il muro.

 

[Elisa0000]

Purtroppo hanno tolto faccetta che sbatte contro il muro.

😪

 

[Giuseppe Di Massa]

Ciao a tutti
mi chiedevo una cosa.. se io acquisto un immobile tramite agenzia a 175.000€ + c'è da pagare 15.000€ di oneri deruralizzazione (la casa è già stata ristrutturata 15 anni fa). c'è solo da pagare questi oneri + fare un apertura sul muro per unire i due piccoli immobili (perchè sono due immobili divisi da un muro).
Potrei chiedere un mutuo in banca di 190.000€ (senza specificare che il resto dei soldi mi servono per gli oneri e lavori) ma considerandolo come valore/acquisto casa ? fanno delle storie?

grazie

Le banche sono attente, anzi i periti, Quindi alla fine vorranno sapere solo la cifra destinata all'immobile, ma giusto per avere un'indicazione, perchè è la cifra di perizia che conta. Quindi no, non puoi contare su quell'espediente.

 

[Elisa0000]

Le banche sono attente, anzi i periti, Quindi alla fine vorranno sapere solo la cifra destinata all'immobile, ma giusto per avere un'indicazione, perchè è la cifra di perizia che conta. Quindi no, non puoi contare su quell'espediente.

Ottimo grazie. Ma io posso acquistarlo così com'è (pagando gli oneri) oppure è il venditore che dovrebbe pensare agli oneri e all'apertura del muro ?

 

[Giuseppe Di Massa]

Ottimo grazie. Ma io posso acquistarlo così com'è (pagando gli oneri) oppure è il venditore che dovrebbe pensare agli oneri e all'apertura del muro ?

Farei la fusione prima, in modo che tu possa comprare e finanziare un solo immobile (quindi buco e pratica tecnica) e procederei al pagamento degli oneri prima, poi chi paga dipende da come vi accordate fa parte della trattativa, vi segue un'agenzia? temo di no dalle domande...

 

[Elisa0000]

Si sì ci segue un agenzia, diciamo che abbiamo visto la casa per conto nostro e ci piace.. domani dovremmo tornare a vederla con l’agenzia.
Più che altro non vorrei che poi andassimo a spendere tanto

 

[Bagudi]

Per esperienza, i rurali sono le case in cui si spende di più in assoluto...

 

[Elisa0000]

Per esperienza, i rurali sono le case in cui si spende di più in assoluto...

Aspetta però, questo non è da ristrutturare, all'interno è strutturato come abitazione (con cucina, camera, bagni) ecc.. l'unico lavoro da fare sarebbe fare l'apertura di un muro e pagare questi 15.000€ di oneri.. poi è "solo" da arredare