Valutazione immobile

[Stella71]

Buongiorno,stiamo acquistando un immobile,la banca ci ha dato esito positivo per il mutuo,ma,il perito ci ha sospeso la pratica per mancati documenti.
Il piano superiore nn ha il pavimento,abbiamo fatto fare un preventivo per dimostrare che è il fase di costruzione,visto che ci vorrei andare ad abitare.
Domanda:ma possono fare saltare il mutuo? Urbanisticamente e catastalmente è a posto.
Grazie per le risposte,sono molto in ansia.

 

[n3m3six]

Buongiorno,stiamo acquistando un immobile,la banca ci ha dato esito positivo per il mutuo,ma,il perito ci ha sospeso la pratica per mancati documenti.
Il piano superiore nn ha il pavimento,abbiamo fatto fare un preventivo per dimostrare che è il fase di costruzione,visto che ci vorrei andare ad abitare.
Domanda:ma possono fare saltare il mutuo? Urbanisticamente e catastalmente è a posto.
Grazie per le risposte,sono molto in ansia.

La banca può negarti il mutuo in qualunque momento e per qualunque motivo senza dartene spiegazione. Fino al giorno del rogito

 

[Perizio]

Non oso immaginare cosa il piano superiore.
Scommetto che non ha l abitabilità

 

[Bagudi]

Buongiorno,stiamo acquistando un immobile,la banca ci ha dato esito positivo per il mutuo,ma,il perito ci ha sospeso la pratica per mancati documenti.
Il piano superiore nn ha il pavimento,abbiamo fatto fare un preventivo per dimostrare che è il fase di costruzione,visto che ci vorrei andare ad abitare.
Domanda:ma possono fare saltare il mutuo? Urbanisticamente e catastalmente è a posto.
Grazie per le risposte,sono molto in ansia.

Mi sembra un perito un pò con i paraocchi.
Parla con la banca e vedi se riesci a far modificare la situazione.

Non oso immaginare cosa il piano superiore.
Scommetto che non ha l abitabilità

Non vedo cosa c'entri, magari è stato tolto per sostituirlo...

 

[Perizio]

Lo sapremo tra poco

 

[ingelman]

il perito ci ha sospeso la pratica per mancati documenti

Diciamo che la chiave è racchiusa in queste due parole "documenti mancanti"
Ti sei fatto spiegare quali sono i documenti che mancano all'appello?

Urbanisticamente e catastalmente è a posto.

Sicuro? Se così è la motivazione di diniego del perito non trova logica

Come non è logico bocciare una perizia per la mancanza della pavimentazione al piano superiore, tuttalpiù questo particolare influirebbe solo sul valore di stima

Che dire .... strano comportamento
Chiedi lumi e integra l'eventuale documentazione mancante.

 

[francesca63]

Urbanisticamente e catastalmente è a posto.

Cioè, come è accatastato il piano superiore ? È un sottotetto ?
E’ una casa di nuova costruzione ?

 

[PyerSilvio]

Diciamo che la chiave è racchiusa in queste due parole "documenti mancanti"
Ti sei fatto spiegare quali sono i documenti che mancano all'appello?


Sicuro? Se così è la motivazione di diniego del perito non trova logica

Come non è logico bocciare una perizia per la mancanza della pavimentazione al piano superiore, tuttalpiù questo particolare influirebbe solo sul valore di stima

Che dire .... strano comportamento
Chiedi lumi e integra l'eventuale documentazione mancante.

Ad onor del vero, di prassi, pavimentazioni e rivestimenti, devono essere posati per il 95% delle superfici calpestabili, per poter concludere una perizia.

La circostanza, sovente desta perplessità nei venditori, soprattutto nelle compravendite di nuova costruzione, quando sono subordinate alla concessione di mutuo.

Perplessità dettate dal rischio, che la compravendita poi salti per la mancanza del finanziamento, lasciando l'alloggio finito e rivestito a gusto dell'acquirente, che poi non conclude.

Urbanisticamente e catastalmente è a posto.

Se le corrispondenze urbanistico catastali sono allineate dovrete finire la casa e rifare una perizia conclusiva.

Stessa cosa accade nelle compravendite di nuova costruzione.
Con una perizia preventiva ed una conclusiva.

 

[Stella71]

Cioè, come è accatastato il piano superiore ? È un sottotetto ?
E’ una casa di nuova costruzione ?

Buongiorno,la casa nn è mai stata abitata,hanno sospeso i lavori di costruzione,ai quali manca solo il pavimento al piano superiore,accatastata perfettamente.

 

[Stella71]

Ad onor del vero, di prassi, pavimentazioni e rivestimenti, devono essere posati per il 95% delle superfici calpestabili, per poter concludere una perizia.

La circostanza, sovente desta perplessità nei venditori, soprattutto nelle compravendite di nuova costruzione, quando sono subordinate alla concessione di mutuo.

Perplessità dettate dal rischio, che la compravendita poi salti per la mancanza del finanziamento, lasciando l'alloggio finito e rivestito a gusto dell'acquirente, che poi non conclude.



Se le corrispondenze urbanistico catastali sono allineate dovrete finire la casa e rifare una perizia conclusiva.

Stessa cosa accade nelle compravendite di nuova costruzione.
Con una perizia preventiva ed una conclusiva.

Grazie mille per la risposta,ora ho le idee più chiare.