Si è vero (in mancanza di comparativi) si può utilizzare :
V = V.terreno+c.c.+oneri+spese+utile imprenditore
questa è "l'ultima spiaggia" dei procedimenti estimativi
e pure questo procedimento si fonda sull'indagine di mercato (valore del terreno) Sempre sull'indagine di mercato si fonda il valore di trasformazione e la capitalizzazione
il mercato è l'unico fondamento vero e attendibile dell'estimo ... le alternative sono surrogati che si sono rivelati molto pericolosi per il professionista e per il committente che richiede la valutazione
l'indagine di mercato va sempre dimostrata, diversamente la valutazione immobiliare risulta essere infondata ... con le inevitabili gravi responsabilità a carico del valutatore
