Valutazione perito e calcolo superficie

[aldo sereni]

Sì deve venire a fine settimana e acquisto da agenzia

 

[Bagudi]

Non esiste solo il calcolo al mq.
Nella valutazione di un immobile intervengono tanti fattori, il piano, se vi è ascensore o meno, l'esposizione, la disposizione interna, lo stato dell'immobile, la zona, la strada... ecc.

Non romperti la testa, tanto il perito userà la sua (e spesso non bene...)

 

[aldo sereni]

Grazie @Bagudi volevo capire solo se tecnicamente per la superficie cambiava qualcosa...gli altri coefficienti li ho già calcolati soprattutto il discorso ascensore (che non c'è) ma è comunque al 2 piano di 3. e soprattutto avendo la relazione tecnica integrata anche quella incide?

 

[Bagudi]

La Relazione Tecnica Integrata è un buon viatico per una perizia soddisfacente, in quanto certifica che l'immobile è privo di abusi o, comunque, sanati.

 

[eldic]

spettacolare il perito che si informa sull'entità del mutuo per "aggiustare" il valore della perizia.
de cacciare a pedate.

 

[aldo sereni]

cioè? molti mi hanno detto che spesso il perito chiede l'entità del mutuo richiesto è corretto o no? lo devo dire al perito quanto ho chiesto di mutuo? Sarebbe comunque tutelante per me, almeno sapere da lui un range prima di avere la perizia finale

 

[eldic]

per te, senz'altro; per la banca che eroga, no.

 

[aldo sereni]

ma il perito ne tiene conto un minimo? mi chiederà comunque questo dato (quanto mutuo ho intenzione di richiedere) pur facendo le sue valutazioni?

 

[eldic]

ma il perito ne tiene conto un minimo? mi chiederà comunque questo dato (quanto mutuo ho intenzione di richiedere) pur facendo le sue valutazioni?

se è un professionista serio a te dovrebbe solo dire "buongiorno".
deve valutare quanto vale l'ìmmobile, non quanto lo paghi tu.

 

[Perizio]

A me l ha valutato esattamente quel che lo pago.... tenendo conto che viaggiava ad oltre 100k più di dieci anni fa...