Valutazione perito e calcolo superficie

[aldo sereni]

Nel mio caso il valore è molto più alto perché rimarrà la persona dentro fino a miglior vita, ma da quel che leggo sul forum i periti parlano eccome... volevo capire se potevo prepararmi al meglio spiegando la situazione

 

[francesca63]

Nel mio caso il valore è molto più alto perché rimarrà la persona dentro fino a miglior vita, ma da quel che leggo sul forum i periti parlano eccome... volevo capire se potevo prepararmi al meglio spiegando la situazione

Cioè, stai comprando la nuda proprietà?

 

[aldo sereni]

No in diritto di abitazione, è simile ma non è la stessa cosa

 

[francesca63]

No in diritto di abitazione, è simile ma non è la stessa cosa

Quindi stai comprando la nuda proprietà, e il venditore conserva il diritto di abitazione e non l’usufrutto.
Pagherai meno, rispetto al valore della casa: ma quanto chiedi di mutuo, rispetto al prezzo offerto per la nuda proprietà?

 

[aldo sereni]

l'accordo è di chiudere a 215 (valore di valutazione dell'immobile 250 pre pubblicità, sono riuscito a inserirmi prima che pubblicassero l'offerta sui portali ad un prezzo di 275) vorrei tentare di avere almeno 210 di mutuo sperando che la perizia sia migliore (la classe è stata valutata f, mentre l'agenzia l'aveva valutata g ed in più verrà messa a norma l'impianto elettrico la prossima settimana)
la banca mi ha garantito che loro guardano il valore della perizia a prescindere dall'acquisto

 

[fabio80mil]

Ma scusa ancora non hai accordo con venditore oppure è quel. 215 che hai scritto sopra? Solitamente, se non proprio quasi sempre, la Banca eroga il minor valore tra prezzo acquisto e valore perizia. se poi usate stratagemmi per alzare il prezzo di acquisto è sempre un rischio.. La Banca, tramite il perito, valuterà immobile per quel che vale (dato periodo forse anche meno per essere conservativa)

 

[Miciogatto]

Una banca che accetta in garanzia un immobile gravato da un diritto impignorabile?

Questa storia fa acqua da tutte le parti.

 

[aldo sereni]

Ma scusa ancora non hai accordo con venditore oppure è quel. 215 che hai scritto sopra? Solitamente, se non proprio quasi sempre, la Banca eroga il minor valore tra prezzo acquisto e valore perizia. se poi usate stratagemmi per alzare il prezzo di acquisto è sempre un rischio.. La Banca, tramite il perito, valuterà immobile per quel che vale (dato periodo forse anche meno per essere conservativa)

ho chiesto espressamente alla banca se fosse il minor valore tra prezzo e valutazione o solo valutazione e mi hanno specificato che per loro è la valutazione del perito ( altre banche mi hanno valore di acquisto, altre la valutazione che hai scritto tu)

 

[brina82]

spettacolare il perito che si informa sull'entità del mutuo per "aggiustare" il valore della perizia.

Lo fanno lo fanno...

 

[eldic]

Lo fanno lo fanno...

si, poi quando la banca li sgama, hanno perso il contratto.