Vano tecnico

[cafelab]

Ma certo che puoi utilizzarlo come deposito, solo tieni conto che potrebbe essere umido.

 

[Lorenzom]

Ma certo che puoi utilizzarlo come deposito, solo tieni conto che potrebbe essere umido.

da quello che ho capito è stato aperto un varco di accesso dal garage ad un locale che non è di proprietà esclusiva. È quindi corretto che non sia presente presente nel progetto depositato in comune oltre che al catasto? Oppure dovrei chiudere il varco di ingresso per fare combaciare lo stato di fatto?

 

[Lorenzom]

Ma certo che puoi utilizzarlo come deposito, solo tieni conto che potrebbe essere umido.

In

Se è come si presume, a regola dovrebbe essere chiuso.
Ma immagino anche che nessuno controllerà mai…

Nel disegno a mano lo stato di fatto e la planimetria catastale. Ma in pratica occupo abusivamente spazio condominiale? Murando accesso a cavedio sono a norma o deve figurare anche in catasto e progetto il cavedio aperto o chiuso che sia?

 

[cafelab]

Ma in pratica occupo abusivamente spazio condominiale?

Come ho detto bisognerebbe vedere le carte,
se per esempio ci sono 10 box a battuta e il cavedio corre lungo tutto l'edificio

1. se apri una porta e lo usi come deposito
   il tuo è un legittimo utilizzo della cosa comune
   
   
2. se apri una porta e lo usi come deposito murando ai due lati il cavedio
   direi che ti stai impossessato di un pezzo di cosa comune

che ci sia quella porta o meno, al catasto non cambia nulla

 

[Lorenzom]

Come ho detto bisognerebbe vedere le carte,
se per esempio ci sono 10 box a battuta e il cavedio corre lungo tutto l'edificio

1. se apri una porta e lo usi come deposito
   il tuo è un legittimo utilizzo della cosa comune
   
   
2. se apri una porta e lo usi come deposito murando ai due lati il cavedio
   direi che ti stai impossessato di un pezzo di cosa comune

che ci sia quella porta o meno, al catasto non cambia nulla

Questo garage da un lato confina con altro garage, dall'altro verso esterno essendo ultimo di garage paralleli.
Ho visionato altro garage ed in quello non vi era traccia di cavedio o almeno varco. Non posso però come dici tu escludere che lateralmente il cavedio sia stato murato per renderlo accessibile solo dal singolo garage, magari è un corridoio unico che va dal primo all'ultimo garage.

 

[francesca63]

magari è un corridoio unico che va dal primo all'ultimo garage.

Spesso è proprio così.
Onestamente però mi preoccuperei più di verificare la regolarità della casa, piuttosto che quella del garage.