Variazione catastale successiva al rogito

[matteotto]

Una casa bifamigliare era divisa a meta' in verticale, in accordo tra i proprietari e stata divisa in orizzontale.
Nel rogito di permuta e' stato diviso il giardino in maniera differente dallo stato originario. io futuro acquirente di una parte non ne ero a conoscenza.
in data 11/10/14 ho firmato il compromesso per l'acquisto del primo piano, la variazione docfa (non firmata dal venditore ma dal proprietario del pianterreno) e' stata presentata in data 10/11/14, cioe' in data successiva del del rogito che e' stato stipulato in data 30/10/14.
ci sono i termini per annullare la divisione del giardino per me penalizzante?

 

[ssimone75]

spiegati meglio...
tu hai acquistato tutto un piano (piano primo) da un proprietario che tramite precedente rogito ne era divenuto proprietario con permuta di porzione di altro piano (piano terra), giusto?
nel rogito a cosa si fa riferimento? A quale sub. (subalterno)??? ci sono dei "patti e condizioni particolare?

 

[matteotto]

Una casa bifamigliare era divisa a meta' in verticale, in accordo tra i proprietari e stata divisa in orizzontale.
Nel rogito di permuta e' stato diviso il giardino in maniera differente dallo stato originario. io futuro acquirente di una parte non ne ero a conoscenza.
in data 11/10/14 ho firmato il compromesso per l'acquisto del primo piano, la variazione docfa (non firmata dal venditore ma dal proprietario del pianterreno) e' stata presentata in data 10/11/14, cioe' in data successiva del del rogito che e' stato stipulato in data 30/10/14.
ci sono i termini per annullare la divisione del giardino per me penalizzante?

giusto, nel rogito si fa riferimento al subalterno relativo al giardino, ma come dicevo alla firma del compromesso non ero a conoscenza della divisione penalizzante del giardino e la docfa e' stata presentata in data successiva al rogito.

 

[ssimone75]

Se nel rogito non ci sono "patti e condizioni" che dicono il contrario, l'area da te acquistata è quella relativa al subalterno presente al momento del rogito. Qualunque variaziuone catastale sulla tua proprietà successiva al rogito è illegittima, e inoltre loro hanno dichiarato il falso, non potendo presentare... strano che il Catasto non lo abbia rilevato...

 

[matteotto]

COME AVEVO GIA' DETTO NEL ROGITO E' CITATA LA NUOVA DIVISIONE DEL GIARDINO MA NON ERA STATA ANCORA VARIATA.

 

[ssimone75]

sì ma "citata" cosa vuol dire?
come ti ho già detto devi essere più chiaro, io senza leggere esattamente come è stato riportato il tutto non riesco a dirti di più, non ho la sfera di cristallo...

 

[matteotto]

CITATA VUOL DIRE RIPORTATA SUL ROGITO, MA LA NUOVA DIVISIONE DEL GIARDINO NON ERA ANCORA STATA VARIATA AL CATASTO.

 

[ssimone75]

CITATA VUOL DIRE RIPORTATA SUL ROGITO, MA LA NUOVA DIVISIONE DEL GIARDINO NON ERA ANCORA STATA VARIATA AL CATASTO.

Hai letto quello che ho scritto? E' chiaro che citata vuole dire riportata nel rogito ma senza indicarmi come è scritta per filo e per segno il "citata" può significare tutto o nulla...
comunque, dato che vedo che vuoi delle risposte ma senza indicare nulla e hai scritto un paio di post in maiuscolo io la chiudo qui.

 

[matteotto]

MENO MALE!

 

[Luna_]

direi di moderare i termini e portare rispetto a chi si mette a disposizione nel rispondere.
Le sue domande sono infatti corrette e pertinenti.
Ps scrivere in maiuscolo in un forum equivale ad urlare quindi scrivi minuscolo.
Grazie.