Variazione classamento catastale agenzia entrate seguito aggiornamento planimetria

[cafelab]

Il classamento viene calcolato in automatico dal software dell'AdE
e non dipende solo dal numero dei vani ma anche dalla descrizione dell'immobile, delle dotazioni, finiture ecc

Quando trasmette l'aggiornamento, il tecnico può accettare questo il classamento oppure proporne uno.

Può darsi che il risultato dava una classe con una rendita catastale nettamente più alta e che per limitare quest'aumento abbia proposto una classe inferiore.

Nulla toglie che in futuro l'AdE ricalcoli d'ufficio la rendita

Chiedi lumi al tecnico

 

[Renato C.P.]

Il classamento viene calcolato in automatico dal software dell'AdE
e non dipende solo dal numero dei vani ma anche dalla descrizione dell'immobile, delle dotazioni, finiture ecc

Quando trasmette l'aggiornamento, il tecnico può accettare questo il classamento oppure proporne uno.

Può darsi che il risultato dava una classe con una rendita catastale nettamente più alta e che per limitare quest'aumento abbia proposto una classe inferiore.

Nulla toglie che in futuro l'AdE ricalcoli d'ufficio la rendita

Chiedi lumi al tecnico

Grazie per la chiara risposta, lo faro' senz'altro. In tutti i casi questo classamento inferiore non dovrebbe riflettersi negativamente sul valore di mercato dell'immobile, dato anche che la nuova rendita catastale risulta piu' alta, seppur di poco, rispetto alla precedente, cosi' come mi e' stato peraltro segnalato da altri membri del forum.
Sarebbe possibile invece richiedere nuovamente il riclassamento in A2, verificando prima di quanto aumenta la rendita tramite il tecnico, ed in tal caso si puo' fare subito e sotto quali eventuali condizioni? Grazie anticipatamente

 

[francesca63]

In tutti i casi questo classamento inferiore non dovrebbe riflettersi negativamente sul valore di mercato dell'immobile, dato anche che la nuova rendita catastale risulta piu' alta, seppur di poco, rispetto alla precedente, cosi' come mi e' stato peraltro segnalato da altri membri del forum.

Concordo; non si riflette sul valore di mercato.

 

[Bastimento]

Sarebbe possibile invece richiedere nuovamente il riclassamento in A2, verificando prima di quanto aumenta la rendita tramite il tecnico,

È certamente possibile simulare il risultato, ma dato che le tariffe della A2 a parità dì classe sono più alte della A3 , no solleverei questioni del genere: leggi tra le righe cosa ha scritto cafelab

 

[Giuseppe Di Massa]

Comunque non mi è chiaro per quali motivi un immobile gia' classificato A2 venga riclassificato in A3 dalla agenzia delle entrate per effetto di una semplice diversa distribuzione degli spazi interni.
Ringrazio in anticipo chi volesse aiutarmi a capirlo.

Cerchi la logica dove c'è un software...buon acquisto!