Velux sul tetto senza autorizzazione

[bplimmobiliare]

buona sera, immagino ci sia già una discussione con questo oggetto..ma non sono stata brava a trovarla per cui inizio da capo e spero che qualcuno mi sappia illuminare!! ho già avuto risposte diverse e non sò come districarmi: costruttore ristruttura appartamento con sottotetto ( superficie circa 60 mq per ogni livello), il Comune di Firenze consente di mettere una finestra a velux nella parte più ampia, lui ne mette tre una per ogni sezione!! mi spiega che il Geometra gli ha spiegato che male che vada il Comune potrà sanzionarlo ma non chiedere il ripristino...altrimenti dovrebbe chiederlo a tutti i proprietari limitrofi...!!! secondo la mia modesta opinione non è una questione così semplice e io non ho intenzione di trattare la vendita di un immobile che può causare parecchi problemi..che ne pensate!!!?? grazie per la cortese attenzione

 

[Rosa1968]

mi spiega che il Geometra gli ha spiegato che male che vada il Comune potrà sanzionarlo ma non chiedere il ripristino...altrimenti dovrebbe chiederlo a tutti i proprietari limitrofi...!!!

Visto che la vede così perchè non pagare subito la sanzione?

Io consiglierei di far sistemare la cosa prima di metterla in vendita.

 

[topcasa]

buona sera, immagino ci sia già una discussione con questo oggetto..ma non sono stata brava a trovarla per cui inizio da capo e spero che qualcuno mi sappia illuminare!! ho già avuto risposte diverse e non sò come districarmi: costruttore ristruttura appartamento con sottotetto ( superficie circa 60 mq per ogni livello), il Comune di Firenze consente di mettere una finestra a velox nella parte più ampia, lui ne mette tre una per ogni sezione!! mi spiega che il Geometra gli ha spiegato che male che vada il Comune potrà sanzionarlo ma non chiedere il ripristino...altrimenti dovrebbe chiederlo a tutti i proprietari limitrofi...!!! secondo la mia modesta opinione non è una questione così semplice e io non ho intenzione di trattare la vendita di un immobile che può causare parecchi problemi..che ne pensate!!!?? grazie per la cortese attenzione

Si concordo con la collega meglio prevenire che curare

 

[pinacio]

Il comune se può sanare sana, ma se non può emette ordinanza di ripristino. Meglio sistemare la cosa o almeno avviare la pratica di sanatoria che se il fabbricato non è in zona tutelata ai fini ambientali o storici non dovrebbe essere affatto difficile. Ma dell'esito delle pratiche non bisogna mai dare scontato niente.

 

[topcasa]

buona sera, immagino ci sia già una discussione con questo oggetto..ma non sono stata brava a trovarla per cui inizio da capo e spero che qualcuno mi sappia illuminare!! ho già avuto risposte diverse e non sò come districarmi: costruttore ristruttura appartamento con sottotetto ( superficie circa 60 mq per ogni livello), il Comune di Firenze consente di mettere una finestra a velux nella parte più ampia, lui ne mette tre una per ogni sezione!! mi spiega che il Geometra gli ha spiegato che male che vada il Comune potrà sanzionarlo ma non chiedere il ripristino...altrimenti dovrebbe chiederlo a tutti i proprietari limitrofi...!!! secondo la mia modesta opinione non è una questione così semplice e io non ho intenzione di trattare la vendita di un immobile che può causare parecchi problemi..che ne pensate!!!?? grazie per la cortese attenzione

Meglio trattare la vendita con la sospensiva del ripristino entro una determinata scadenza con penale per ogni giorno di ritardo.

 

[irma]

Non conosco come funziona a Firenze, in altre città aver installato dei velux in più sul tetto non è influente. Il problema è l'eventuale cambio d'uso del sottotetto: se un lucernaio consente di assolvere il rapporto aeroilluminante in un locale sottotetto che ha già l'altezza minima per l' abitabilità ma non è stato destinato ufficialmente a tale scopo...va da sè che è un chiaro indice di voler sfruttare illecitamente quello spazio.
In sostanza quello che pesa non sono tanto i lucernai quanto l'uso a cui il locale sottotetto è destinato e per cui verrà utilizzato.

 

[topcasa]

Non conosco come funziona a Firenze, in altre città aver installato dei velux in più sul tetto non è influente. Il problema è l'eventuale cambio d'uso del sottotetto: se un lucernaio consente di assolvere il rapporto aeroilluminante in un locale sottotetto che ha già l'altezza minima per l' abitabilità ma non è stato destinato ufficialmente a tale scopo...va da sè che è un chiaro indice di voler sfruttare illecitamente quello spazio.
In sostanza quello che pesa non sono tanto i lucernai quanto l'uso a cui il locale sottotetto è destinato e per cui verrà utilizzato.

Niente importa per quanto riguarda i vincoli paesaggistici o architettonici?

 

[irma]

Non conosco come funziona a Firenze,

 

[topcasa]

?????????????? rimasta senza parole?

 

[irma]

Non conosco come funziona a Firenze

In un forum ognuno può portare quello che sa, che può servire ad altri. Se tu conosci specifiche normative sui velux in zona vincolata a Firenze puoi citarla tale normativa.