Vendere appartamento comprato in regime di comunione dei beni

[marcellogall]

Non è questione di ragione è questione di metodo nell'esposizione.
Quanto hai scritto non si riferisce alla possibilità di rivendita post divorzio ma all'acquisto in comunione. In pratica non c'entra nulla.

ps:
io sono d'ccordo con te sulla rivendibilità in ex comunione beni ma non i base al CC sopra enunciato.

Penso che se il coniuge non appare nella visura catastale, (dovrebbe avere solo il 25% della nuda proprietà), è perchè non ha fatto nulla entro l'anno
successivo all'acquisto. Con il divorzio non ha più nulla in comune con la ex moglie e quindi non può opporsi alla vendita. Il succo è questo.

 

[enzo6]

Penso che se il coniuge non appare nella visura catastale, (dovrebbe avere solo il 25% della nuda proprietà), è perchè non ha fatto nulla entro l'anno
successivo all'acquisto. Con il divorzio non ha più nulla in comune con la ex moglie e quindi non può opporsi alla vendita. Il succo è questo.

Nella visura appare il nome della moglie con indicazione: proprietà al 100% in comunione"
Quindi il coniuge ha il 50% e non il 25%.
Bisogna solo vedere se dopo il divorzio (ove non c'è menzione della casa) la proprietà è al 100% della moglie o spetta ancora al 50% al ex marito.

 

[marcellogall]

Nella visura appare il nome della moglie con indicazione: proprietà al 100% in comunione"
Quindi il coniuge ha il 50% e non il 25%.
Bisogna solo vedere se dopo il divorzio (ove non c'è menzione della casa) la proprietà è al 100% della moglie o spetta ancora al 50% al ex marito.

Forse mi è sfuggito il particolare della visura con la proprietà al 100% non riesco a trovarlo.
Ma non aveva detto di aver comprato in comproprietà con la sorella e di aver dato l'usufrutto al fratello? Se così fosse avrebbe potuto reclamare solo il 25%
Ho voluti ricontrollare tutte le risposte ma ho trovato solo una tua nella quale parli di visura con proprietà al 100%. Dove hai preso questa notizia

 

[enzo6]

Forse mi è sfuggito il particolare della visura con la proprietà al 100% non riesco a trovarlo.
Ma non aveva detto di aver comprato in comproprietà con la sorella e di aver dato l'usufrutto al fratello? Se così fosse avrebbe potuto reclamare solo il 25%
Ho voluti ricontrollare tutte le risposte ma ho trovato solo una tua nella quale parli di visura con proprietà al 100%. Dove hai preso questa notizia

Hai ragione ho dimenticato altri familiari ma ai fini del quesito la cosa è ininfluente non credi?

 

[Gi79]

Il notaio mi ha confermato che senza la firma dell'ex marito non si può vendere..!! Ho chiamato anche l'avvocato a cui aveva chiesto consulenza la signora e mi ha detto che si può vendere con scrittura privata autenticata senza la firma dell'ex marito e mettendo per iscritto che se un domani il marito si fa avanti..per avere la sua parte deve far causa alla moglie.. A ME..sa tanto di cavolata..

 

[DIEGO BIR]

Il notaio mi ha confermato che senza la firma dell'ex marito non si può vendere..!! Ho chiamato anche l'avvocato a cui aveva chiesto consulenza la signora e mi ha detto che si può vendere con scrittura privata autenticata senza la firma dell'ex marito e mettendo per iscritto che se un domani il marito si fa avanti..per avere la sua parte deve far causa alla moglie.. A ME..sa tanto di cavolata..

fai ciò che ti consiglia io notaio, anche a me sembra una cavolata il parere dell'avv. e poi bisogna vedere se l'acquirente accetta un rogito con questa clausola........