Vendere casa riscattata dall' ATER prima dei 10 anni

[victuar]

Buongiorno a tutti

Mi sono appena registrato e spero di non aver sbagliato la sezione dove postare la mia discussione,chiedo scusa in anticipo se così fosse.
sono proprietario di una casa riscattata dall'ater in provincia di viterbo
lavorando però in provincia di roma sarei intenzionato a fare uno scambio con mia sorella,che viceversa invece,lavora in provincia di viterbo e ha una casa di proprietà in provincia di roma
volevo sapere se ,non essendo ancora passati i 10 anni dall'acquisto della casa dell'ater posso fare questo scambio/vendita con mia sorella?
dico questo perchè ricordo che nel contratto di vendita si specificava questo(poi lo cerco casomai e vi descrivo meglio le clausole),e cioè la vendita non prima di 10 anni,a meno che non per provati motivi di lavoro(e questo sarebbe il mio caso visto che lavoro in provincia di roma e cambierei la residenza)..
ricordo anche che sul contratto si dice che comunque io dovrei prima interpellare l'ater che avrebbe una sorta di prelazione sull'acquisto(ma io farei uno scambio con la casa di mia sorella)e che se non risponde l'ater entro un tot di tempo allora posso farlo altrimenti mi sembra che ci sia scritto che l'ater potrebbe chiedermi comunque una cifra (tipo una penale non saprei come chiamarla)per la vendita prima dello scadere dei 10 anni.
qualcuno può chiarirmi questa questione per favore?
grazie a tutti in anticipo
saluti Vittorio

 

[Maurizio Zucchetti]

ricordo anche che sul contratto si dice che comunque io dovrei prima interpellare l'ater che avrebbe una sorta di prelazione sull'acquisto(ma io farei uno scambio con la casa di mia sorella)e che se non risponde l'ater entro un tot di tempo allora posso farlo altrimenti mi sembra che ci sia scritto che l'ater potrebbe chiedermi comunque una cifra (tipo una penale non saprei come chiamarla)per la vendita prima dello scadere dei 10 anni.

Esatto! L'anno scorso ho trattato una vendita di una casa dell'ATER ed è andata esattamente così: il venditore ha dovuto chiedere la cancellazione della prelazione (ed ha pagato per questo).
Ti conviene contattare l'ATER, così chiedi anche lumi sulla permuta, anche se sono quasi certo che limite dei 10 anni sia invalicabile