Vendere la nuda proprietà o anche l'usufrutto?

[IMAIKKI]

Buonasera.
Ho un quesito da porvi.
Ho la nuda proprietà della casa dove vivono 2 mie zie che ne sono entrambe usufruttuarie.
Per poter pagare le spese della casa di riposo in cui stanno x entrare tutte e 2 sarò costretta a vendere la casa.
Ho letto che è possibile vendere l'usufrutto, ma il problema è che una delle 2 zie è affetta da demenza senile e quindi non può + firmare documenti.

Cosa mi consigliate di fare?

grazie mille!
CRISTINA

 

[eldic]

ciao,
sempre premesso che non sono ferratissimo in diritto, ti direi che l'usufrutto si può vendere, ma dura per la vita dell'usufruttuario originario (le zie); pertanto, essendo le stesse in età avanzata, vale assai poco (mentre di contro avrà un certo valore la nuda proprietà)
questo premesso, essendo la zia incapace di intendere, sarebbe opportuno eleggere un tutore.
tuttavia il giudice tutelare (colui che ratifica le decisioni del tutore) difficilmente autorizza cessioni del patrimonio del tutelato.

 

[Manzoni Maurizio]

Vendere l'usufrutto di persone anziane penso sarà difficilissimo, per non dire impossibile.
Vendere la nuda proprietà è altrettanto difficile.
L'unica soluzione è venderle entrambe.

 

[Bagudi]

Assolutamente necessario nominare un tutore (magari tu stessa) per la zia non in grado di intendere e di volere.
Dopodichè, tu per la tua nuda proprietà e le zie (una di persona e l'altra tramite tutore) per l'usufrutto, tramite richiesta al giudice tutelare potrete vendere.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buonasera.
Ho un quesito da porvi.
Ho la nuda proprietà della casa dove vivono 2 mie zie che ne sono entrambe usufruttuarie.
Per poter pagare le spese della casa di riposo in cui stanno x entrare tutte e 2 sarò costretta a vendere la casa.
Ho letto che è possibile vendere l'usufrutto, ma il problema è che una delle 2 zie è affetta da demenza senile e quindi non può + firmare documenti.

Cosa mi consigliate di fare?

grazie mille!
CRISTINA

Ciao, se non viene nominato un tutore per le zie non puoi vendere l'intera proprietà

 

[IMAIKKI]

Ho letto anche che le zie potrebbero rinunciare all'usufrutto gratuito.. sapete dirmi di cosa si tratta?

 

[Bagudi]

Qualunque cosa si voglia fare che coinvolge le zie, ci vuole il tutore per la zia.