Vendere prima dei 5 anni...penale...

[Lisah]

Salve, supponendo di vendere un immobile ,acquistato come prima casa, a 170000 euro, a quanto ammonterebbero circa le tasse da pagare come "penale"?

 

[Slartibartfast]

al 7% sul valore catastale, maggiorato del 30%, più gli interessi legali dal momento del rogito alla vendita.
Se invece riacquisti entro un anno (anche un monolocale da pochi soldi) non paghi niente e hai lo sconto fiscale.

 

[Miciogatto]

Inoltre se ti autodenunci all'agenzia delle entrate non paghi la sanzione.

 

[plutarco]

Hai lo sconto fiscale.

Chiamasi credito d'imposta.

In realtà le imposte sulla plusvalenza sono pari al 26 %

 

[Slartibartfast]

In realtà le imposte sulla plusvalenza sono pari al 26 %

Il 26% è imposta sostitutiva (era 20% mannaggia), altrimenti IRPEF ordinaria

 

[brina82]

Chiamasi credito d'imposta.

In realtà le imposte sulla plusvalenza sono pari al 26 %

Sono 2 cose diverse: un conto è la perdita delle agevolazioni prima casa per aver rivenduto entro i 5 anni, un altro conto è la tassazione sulla plusvalenza.

Il post non parla di plusvalenza, chiediamoglielo.

Salve, supponendo di vendere un immobile ,acquistato come prima casa, a 170000 euro, a quanto ammonterebbero circa le tasse da pagare come "penale"?

Acquisto a 170k e rivendita a quanto?

Se rivenderai ad una cifra superiore ai 170k non avendo adibito la casa ad abitazione principale per la metà del tempo più un giorno (rispetto al totale del tempo in cui sei stato proprietario), dovrai pagare anche il 26% sulla plusvalenza che otterrai.

Con riferimento alla perdita delle agevolazioni prima casa concordo con le altre risposte.

 

[Lisah]

Acquistata a 145 000euro.

al 7% sul valore catastale, maggiorato del 30%, più gli interessi legali dal momento del rogito alla vendita.

Scusate l ignoranza io non so cos e e dove si trova il valore catastale ....
Maggiorato del 30 % cosa ? Quindi totale 37 % ?

 

[Slartibartfast]

Acquistata a 145 000euro.

Scusate l ignoranza io non so cos e e dove si trova il valore catastale ....
Maggiorato del 30 % cosa ? Quindi totale 37 % ?

Il valore catastale lo ricavi dalla visita catastale. Li c’è la rendita. La moltiplichi per 115,5 e ottieni il valore. Calcoli il 7% e quella è la maggiore imposta. La multa è il 30% della maggiore imposta

 

[Lisah]

Ho capito grazie ...nei documenti del rogito ho il valore catastale. Guardero'.
Comunque tutte queste operazioni vanno fatte a rogiti concluso vero ?
Ce una scadenza temporale di legge per farle ?

 

[Slartibartfast]

Il valore catastale lo ricavi dalla visita catastale. Li c’è la rendita. La moltiplichi per 115,5 e ottieni il valore. Calcoli il 7% e quella è la maggiore imposta. La multa è il 30% della maggiore imposta

Visura, ovviamente, non visita...