Vendibilità casa

[francesca63]

Immagino che non possa in alcun modo dirgli di trovare altro ingresso e dovrò io lasciare quella parte di terreno aperta giusto?

Immaginare non serve.
Se ha diritto di passare , perché ha una servitù di passaggio o l'ha acquisita per usucapione, dovrai lasciare il passaggio; altrimenti potrai chiudere normalmente.
Ma può semplicemente essere che passi da li per comodità, pur non avendone legalmente diritto ; devi approfondire.

 

[Jan80]

devi approfondire

Assolutamente, quoto per intero quanto già scritto

 

[setterx]

Certo, la mia intenzione è quella di andare d'amore e d'accordo con i vicini. Non voglio in alcun modo imporre niente. Il passaggio che si sono creati è dentro 5 metri al mio terreno rispetto al confine, vorrà dire che lascerò qui 30/40 metri quadrati aperti e recinterò il resto. Una cosa però la vorrei capire, loro immagino potrebbero affermare: noi è 20 anni che passiamo di qui, ma come possono dimostrare una cosa di questo tipo? Cioè, come funziona?

 

[Perizio]

Hanno fatto qualche opera o reso riconoscibile che sia un passaggio?

 

[setterx]

No nulla, in alcuni punti hanno tagliato un po' di erba dalle parti del viottolo.

 

[setterx]

La linea nera è il mio confine.
Le linee rosse rappresentano il passaggio.
La linea blu è dove dovrò chiudere perdendo tutta l'area del triangolo rettangolo che si crea.
Un po' mi scoccia ma che posso farci?

 

[francesca63]

Se il vicino non ha diritto di passaggio , non sei tenuto a rinunciare a parte del tuo terreno.
Devi approfondire

 

[setterx]

Grazie Francesca, ma a chi mi devo rivolgere per avere questa risposta? Al comune? Ad un geometra privato?

 

[Bagudi]

Ad un tecnico che vada a guardare quali sono i veri confini e poi, una volta constatato il tutto puoi muoverti nei confronti del vicino.