Vendita a rate?

[antonellacastoro3@gm]

Innanzi tutto fatti spiegare il motivo per il quale chiedono di acquistare in questo modo e soprattutto cosa cambierà in due anni per consentirgli di ottenere il mutuo. Poi eventualmente non fare un rischiosissimo preliminare ad effetti anticipati ma un Rent to Buy a norma di legge, che in caso di inadempimento contrattuale prevede uno sfratto veloce e senza ricorrere ad una causa civile.

Quindi il rant to bay non prevede un preliminare ? Sono io che gli ho chiesto un preliminare poiché in caso di non adempimento lo perdono ma forse è sbagliata come scelta?

 

[Andrea Russo]

Antonella, il Rent to Buy si può fare utilizzando due diversi schemi contrattuali: il preliminare collegato al contratto di locazione (Rent to Buy Originale) o il "contratto di godimento in funzione della successiva alienazione dell'immobile" (Rent to Buy con riscatto). Quello che devi evitare è il "preliminare ad effetti anticipati" in quanto per ottenere il rilascio dell'immobile dovresti affrontare una causa civile.

 

[specialist]

2-bis. Per il rilascio dell'immobile il concedente può avvalersi del procedimento per convalida di sfratto, di cui al libro quarto, titolo I, capo II, del codice di procedura civile. Tratto dal testo di legge che regolamenta il Rent to Buy.

Siamo in Italia, normative, decreti e articoli del codice andrebbero anche attuati.

Quindi il rant to bay rent to buy non prevede un preliminare ? Sono io che gli ho chiesto un preliminare poiché in caso di non adempimento lo perdono ma forse è sbagliata come scelta?

Si è rivelato un flop, almeno qui in Italia. Io punterei su acquirenti più affidabili.

 

[Utente Cancellato 80257]

non sono mai venuti con l'agenzia,ma privatamente,hanno anche una bambina piccola

come mai non sono andati in agenzia?

 

[specialist]

come mai non sono andati in agenzia?

Per non pagare naturalmente e soprattutto perché non avrebbero potuto proporre una trattativa così oscena.

 

[Utente Cancellato 80257]

Per non pagare naturalmente e soprattutto perché non avrebbero potuto proporre una trattativa così oscena.

infatti, io lo so, era un "appunto" per la signora che ha scritto il post.

 

[antonellacastoro3@gm]

Antonella, il Rent to Buy si può fare utilizzando due diversi schemi contrattuali: il preliminare collegato al contratto di locazione (Rent to Buy Originale) o il "contratto di godimento in funzione della successiva alienazione dell'immobile" (Rent to Buy con riscatto). Quello che devi evitare è il "preliminare ad effetti anticipati" in quanto per ottenere il rilascio dell'immobile dovresti affrontare una causa civile.

Quindi quale dei due schemi consiglieresti ? Perdonami non riesco a capire se l'anticipo devo accettarlo o no pur seguendo i due. Schemi

 

[Andrea Russo]

Quindi quale dei due schemi consiglieresti ? Perdonami non riesco a capire se l'anticipo devo accettarlo o no pur seguendo i due. Schemi

Il Rent to Buy Originale, ma non è una cosa semplice da fare... Documentati sul web, c'è un sito specializzato.

 

[Bagudi]

@antonellacastoro3@gm tu pensi veramente di accettare una proposta del genere ?

Tanto vale che regali l'appartamento...

 

[Utente Cancellato 80257]

@antonellacastoro3@gm tu pensi veramente di accettare una proposta del genere ?

Tanto vale che regali l'appartamento...

in più dovrebbe pagare anche la penale all'agenzia immobiliare.