Vendita alloggio con morosità condominio

[roberto1]

Vorrei un consiglio, sto per vendere un app. io sn in regola con i pagamenti dovuti al condominio, ma nel palazzo c'è una grossa morosità tale che l'amm.re si sta rifacendo forse giustamente sugli inquilini del palazzo aumentando le quote ed addirittura forse staccheranno anche l'ascensore e fino qui ci siamo" situazione al quanto preoccupante" considerando che l'app.del moroso andrà all'asta e probabilmente quelle quote aumentate ci verranno rimborsate, ma nn è questo il quesito, se vendo il nuovo proprietario puo crearmi problemi una volta che verrà a sapere che adesso sarà lui a pagare di piu di condominio e che c'è il rischio che blocchino l'ascensore ??

 

[topcasa]

Vorrei un consiglio, sto per vendere un app. io sn in regola con i pagamenti dovuti al condominio, ma nel palazzo c'è una grossa morosità tale che l'amm.re si sta rifacendo forse giustamente sugli inquilini del palazzo aumentando le quote ed addirittura forse staccheranno anche l'ascensore e fino qui ci siamo" situazione al quanto preoccupante" considerando che l'app.del moroso andrà all'asta e probabilmente quelle quote aumentate ci verranno rimborsate, ma nn è questo il quesito, se vendo il nuovo proprietario puo crearmi problemi una volta che verrà a sapere che adesso sarà lui a pagare di piu di condominio e che c'è il rischio che blocchino l'ascensore ??

Il nuovo proprietario andrebbe anche ad essere obbligato sia per il corrente sia per l'anno precedente per cui un AI è obbligato ed un proprietario onestamente pure.

 

[roberto1]

scusa , potresti essere piu chiaro?? nn ho assolutamente capito

 

[topcasa]

scusa , potresti essere piu chiaro?? nn ho assolutamente capito

Chi compra un appartamento usato, è responsabile delle spese condominiali sia del corrente anno che delle spese condominiali della gestione dell'anno precedente.

 

[roberto1]

e quindi cosa comporta al venditore?

 

[topcasa]

iL VENDSIT

e quindi cosa comporta al venditore?

il venditore, dovrebbe saldare il condominio perchè anche davanti al notaio verrà chiarito questo punto.

 

[smoker]

Il venditore ha già detto di pagare regolarmente i contributi condominiali, quindi alludere al principio dell' ambulatorietà passiva pare fuori tema.....

Il venditore, pare, voglia sapere: a quali rischi andrebbe incontro qualora omettesse di dire all' acquirente della grossa morosità di altro condomino... giusto roberto1?

Smoker

 

[topcasa]

Il venditore ha già detto di pagare regolarmente i contributi condominiali, quindi alludere al principio dell' ambulatorietà passiva pare fuori tema.....

Il venditore, pare, voglia sapere: a quali rischi andrebbe incontro qualora omettesse di dire all' acquirente della grossa morosità di altro condomino... giusto roberto1?

Smoker

se vendo il nuovo proprietario puo crearmi problemi una volta che verrà a sapere che adesso sarà lui a pagare di piu di condominio e che c'è il rischio che blocchino l'ascensore ?? Il quesito è questo ed era chiaro, io ho semplicemente sottolineato le responsabilità del venditore e le responsabilità del compratore in caso di morosità, che chiaramente non sono di questo caso. Esponendo all'eventuale cliente la problematica, ci potrebbe essere in ballo l'eventuale cifra del debito del condomino moroso.
N.B. sempre e solo a mio avviso.

 

[roberto1]

Smoker ha centrato in pieno la mia domanda,

 

[topcasa]

Bene adesso non ti resta che aspettare "chi ti centra la risposta".