Vendita appartamento a seguito di separazione

[emmettina]

buongiorno
ho acquistato un appartamento in comproprietà con mia moglie nel 2007(tutto con mio capitale e per la parte residua ho stipulato un mutuo, io sono il mutuatario e lei terza datrice di ipoteca)
Poi a seguito di separazione avvenuta nel 2008 abbiamo stabilito di vendere l'appartamento dividendone il ricavato.
Ora la mia ex moglie dopo aver firmato (negli anni) una marea di mandati alle agenzie immobiliari, una scrittura privata ed addirittura un compromesso alla quale poi l'acquirene è venuto meno, ha deciso di non procedere più alla vendita
io mi chiedo ma può farlo?
nella separazione era stato stabilito che fino alla vendita nell'appartamento ci potesse vivere lei con i nostri tre figli
nel frattempo io ho avuto un altro bambino con la mia nuova compagna e non riesco piu a sostenere una rata del mutuo solo per i suoi capricci
In più lei continua ad indebitarsi e temo che prima o poi attacchino l'appartamento
come posso agire????
grazie

 

[ccc1956]

ma era stato stabilito nella separazione che dovevate vendere???
O l'avete deciso voi due???

 

[Bagudi]

Emmettina, avevi già posto questo quesito qualche giorno fa....e ti avevavmo anche risposto in diversi....

Come mai l'hai riproposto ???

 

[costaelena11]

Buon giorno, ma nell'atto di separazione era scritto un termine massimo per la vendita? immagino di no, tutti vanno sulla buona fede... se la sua ex moglie non volesse vendere la casa, si rivolga ad un avvocato che con comunicazione o colloquio darà alla moglie delle possibilità (all'avvocato manifesti la sua difficoltà economina): 1. vendere l'immobile per intero 100%, dividendo il ricavato per la quota di proprietà. 2. se sua moglie non vuole vendere allora ci sono due alternative: a. la sua EX moglie la liquidarerà per il 50%, con atto di compravendita. b. Lei può comunicare che metterà in vendita il suo 50%. Questa seconda ipotesi so che è molto dura ad accettare ma metterà la sua ex moglie alle strette. Molte persone in questo momento cercano immobili per investimento. Potrebbe essere che un investitore compri il 50% e chieda alla sua ex moglie l'affitto. Vedrà che in questo modo tutto si accellera. Per mia esperienza personale, con l'intervento dell'avvocato ovviamente, tutto è stato risolto con la vendita dell'immobile e la divisione del ricavato. Non dimentichi che bisogna tutelare i figli. quindi illustri bene all'avvocato la sua situazione economica. L'ultimo passo se non si troveranno accordi, sarà una sentenza del giudice che metterà in vendita d'ufficio l'immobile alla cifra da lui stabilita. Saluti

 

[emmettina]

la mia ex moglie lavora in nero e crede di fregare il mondo....
il punto è che su tale immobile grava un mutuo che pago io

Buon giorno, ma nell'atto di separazione era scritto un termine massimo per la vendita? immagino di no, tutti vanno sulla buona fede... se la sua ex moglie non volesse vendere la casa, si rivolga ad un avvocato che con comunicazione o colloquio darà alla moglie delle possibilità (all'avvocato manifesti la sua difficoltà economina): 1. vendere l'immobile per intero 100%, dividendo il ricavato per la quota di proprietà. 2. se sua moglie non vuole vendere allora ci sono due alternative: a. la sua EX moglie la liquidarerà per il 50%, con atto di compravendita. b. Lei può comunicare che metterà in vendita il suo 50%. Questa seconda ipotesi so che è molto dura ad accettare ma metterà la sua ex moglie alle strette. Molte persone in questo momento cercano immobili per investimento. Potrebbe essere che un investitore compri il 50% e chieda alla sua ex moglie l'affitto. Vedrà che in questo modo tutto si accellera. Per mia esperienza personale, con l'intervento dell'avvocato ovviamente, tutto è stato risolto con la vendita dell'immobile e la divisione del ricavato. Non dimentichi che bisogna tutelare i figli. quindi illustri bene all'avvocato la sua situazione economica. L'ultimo passo se non si troveranno accordi, sarà una sentenza del giudice che metterà in vendita d'ufficio l'immobile alla cifra da lui stabilita. Saluti

Aggiunto dopo 2 minuti :

E poi come faccio a vendere il 50%???
Non c'è la comunione sull'immobile???
E in ogni caso abbiamo stabilito chje fino alla vendita nell'appartamento ci vive lei

la mia ex moglie lavora in nero e crede di fregare il mondo....
il punto è che su tale immobile grava un mutuo che pago io

 

[Bagudi]

Ti avevamo già detto di consultare l'avvocato che ha seguito la separazione, che saprà sicuramente cosa fare...

Se tua moglie lavora in nero, a mali estremi si denuncerà questo fatto....


@Costaelena11

Ciao, nel forum ci si dà tutti del tu.

Silvana

 

[emmettina]

ciao l'avvocato che ha seguito la separazione era un avvocato d'ufficio che dopo la separazione non ci ha più seguiti
Anzi ne cerco uno onesto in zona biassono (MB) visto che l'ultimo mi ha spillato 2000 euro per una scrittura privata
Non ho tutti questi soldi a disposizione per andare ogni volta da un legale
la mia ex proprio perchè risulta senza reddito si avvale del gratuito patrocinio

inoltre mi chiedo visto che lei continua ad accumulare debiti potrebbero attaccare l'immobile???

Ti avevamo già detto di consultare l'avvocato che ha seguito la separazione, che saprà sicuramente cosa fare...

Se tua moglie lavora in nero, a mali estremi si denuncerà questo fatto....


@Costaelena11

Ciao, nel forum ci si dà tutti del tu.

Silvana

 

[Bagudi]

Si, la sua parte certamente....

Un buon avvocato matrimonialista è molto importante, anche per ricondurre a più miti consigli tua moglie...

Silvana

 

[emmettina]

ok l'importante è che non tocchino la mia parte!!!

Si, la sua parte certamente....

Un buon avvocato matrimonialista è molto importante, anche per ricondurre a più miti consigli tua moglie...

Silvana

 

[Giulina]

Anche il mio compagno paga il mutuo al 100% anche se la casa e' intestata al 50% e ci vivono la moglie e i due figli. Lo hanstabilito il giudice nella separazione.
Cosa e' stato stabilito nella separazione ? E come fa ad accumulare debiti se non ha un lavoro ? Come gli danno i soldi ? Finanziarie ? Banche ? Qualcuno firma come fideiussore per lei ?