Vendita appartamento con veranda abusiva

[Valent1003]

Buongiorno a tutti,

Volevo chiedervi gentilmente, un'informazione.
Sto vendendo un appartamento che presenta una veranda abusiva in pvc. L'agenzia mi ha consigliato di rimuoverla prima dell'arrivo del perito. Posso tenere il telaio della veranda oppure la devo smontare completamente.
Inoltre, i costi di rimontaggio sono a carico mio?

Grazie a chi mi risponderà.

 

[Perizio]

Beh, direi di togliere tutto e a tue spese.
Ma perché viene il perito? Hai già un compratore che ha chiesto un mutuo?

 

[Valent1003]

Si ho già un compratore che ha richiesto il mutuo. Il rimontaggio è a carico mio?

 

[brina82]

Si ho già un compratore che ha richiesto il mutuo. Il rimontaggio è a carico mio?

Dipende dall'accordo che hai con l'acquirente. Visto che ci stai farei rimontare a lui (se fa storie, gli fai uno sconticino), così l'abuso lo commette lui, ma spero sia stato informato di questa cosa ovvero della difformità.

 

[Valent1003]

Si si..è stato informato della difformità.
Vi ringrazio per le risposte.

 

[plutarco]

Se l'acquirente è d'accordo, smontate il tutto prima dell'arrivo del perito e poi rimontate successivamente. Essendo un accordo, per così dire, abusivo e quindi illegale, non vi è nessuna legge che lo disciplini!

 

[cristian casabella]

Buongiorno a tutti,

Volevo chiedervi gentilmente, un'informazione.
Sto vendendo un appartamento che presenta una veranda abusiva in pvc. L'agenzia mi ha consigliato di rimuoverla prima dell'arrivo del perito. Posso tenere il telaio della veranda oppure la devo smontare completamente.
Inoltre, i costi di rimontaggio sono a carico mio?

Grazie a chi mi risponderà.

La risposta dovrebbe dartela il "tuo" agente immobiliare, perché avrebbe dovuto essere stabilito prima della firma della proposta di acquisto che hai accettato.

Questo legalmente parlato....poi per quieto vivere....è la stessa cosa, meglio chiedere al tuo agente che dovrebbe sapere cosa si aspetta il compratore

 

[Utente Cancellato 72152]

E' consigliabile una scrittura privata autenticata, dove l'acquirente dichiara di essere a conoscenza del fatto che la veranda è stata installata abusivamente, e che accetta questa situazione senza alcuna riserva al riguardo, essendosi di ciò tenuto conto nella determinazione del prezzo.

Un conto è dire a voce all'acquirente che la veranda è abusiva, altro conto è una scrittura privata autenticata, grazie alla quale l'acquirente non potrà tra 1 anno dire che non sapeva che la veranda fosse abusiva.