Vendita appartamento ereditato

[ludovica83]

e due che se ne fregano completamente delle spese,pur avendo accettato l'eredità.

Ti capisco benissimo, ma purtroppo non c'è una legge che dica tu sei bravo e stai pagando.... e quindi puoi fare tu come vuoi.
La normativa è lacunosa e da adito a gente che se ne APPROFITTA delle situazioni...
Informati suoi costi della mediazione che dipendano anche dal valore della divisione... poi vi sete ad un tavolo e decidete se volete accordarvi oppure preferite spendere soldi per anni e vedere il vostro immobile all'asta svenduto.
Perché alla fine è il giudice a decidere... e se nessuno (di voi) vuole comprare... c'è l'asta!

 

[mwmb2]

Qualcuno dice: se non siete tutti d'accordo, non si può vendere. Qualcun'altro dice: se uno vuole vendere,è obbligatorio vendere o a uno degli eredi o ad uno estraneo.

Io ti ho risposto valutando il caso che avevate proposte di terzi estranei interessati al 100% dell'appartamento. Certamente ognuno può disporre della sua quota di appartamento e venderla con diritto di prelazione agli altri comunisti o anche ad un terzo ma credo che quest'ultimo caso sia difficile da attuare in quanto poco appetibile..

 

[Patatina]

Chi se lo compera un pezzo di immobile? Per poi entrare in una comunione ereditaria insieme a tre estranei? Si capisco che la comunicazione con gli altri due eredi non é più fattibile però alle lettere risponderanno, proponete per scritto con raccomandata di venire a firmare la vendita dal notaio, e dividerete il ricavato tra voi 4 però detrarrete le spese condominiali che voi due soli avete nell arco del tempo sempre sostenuto, oh alle lettere risponderanno!!!!! Certo se non risponderanno allora dovete andare alla mediazione tramite avvocati sperando per voi due che porti qualcosa, una soluzione! Se non raggiungete niente tramite la mediazione allora....,.... La situazione si mette male, rischiate di dover processare diversi anni aspettando che il giudice metta l immobile all asta per un prezzo molto inferiore rispetto al valore effettivo dell immobile................. Intanto le spese legali e processuali camminano, camminano e camminano, poi alla fine quello che ricavate dalla vendita all asta, chissà se coprirà le spese legali e processuali insomma una matassa poco facile da risolvere........

 

[Patatina]

A beh se non pagate le spese condominiali l amministratore condominiale si vedrà come andare a prende i soldi......... Quindi al momento pagatele le spese, anche se non è molto giusto, intanto state salvando l immobile da futuripignoramenti, e rogne varie.

 

[Patatina]

Se avete già degli acquirenti cercate voi due eredi di comunicare con gli altri due , spiegategli le conseguenze che avvengono per colpa del loro comportamento ostile, chissà forse si mettono paura e accordano per la vendita, di questi tempi avere degli acquirenti è una bella fortuna...... Cercate di farglielo capire........

 

[d1ego]

Se avete già degli acquirenti cercate voi due eredi di comunicare con gli altri due , spiegategli le conseguenze che avvengono per colpa del loro comportamento ostile, chissà forse si mettono paura e accordano per la vendita, di questi tempi avere degli acquirenti è una bella fortuna...... Cercate di farglielo capire........

Secondo me un'avvocato glielo spiega meglio di voi, magari per iscritto o convocandoli nel suo studio. Vi costa ma secondo me vi da più garanzie di non sbagliare qualcosa e di convincere gli altri due.

 

[Patatina]

Si, giusto invitate i due eredi ostili alla mediazione, sperando in bene.

 

[Patatina]

.......anche se preparati !!!! Potrebbero ignorare l invito alla mediazione!!!se vogliono mettere bastoni tra le ruote eccome se possono .........

 

[ROSFRUM]

Siamo in quattro eredi di un appartamento, due degli eredi non hanno nessuno interessi a sbrigare la vendita che visto le spese condominiali di mantenimento e la mancanza di aiuto finanziario da parte loro, pesa sul patrimonio degli altri due, vorrei sapere cosa intraprendere per riuscire a chiudere questa vendita. Grazie

Basandoci su certe evidenze, dobbiamo riconoscere che una minoranza è del tutto insufficiente per tirare avanti equamente la baracca, senza portare sulle spalle le inadempienze della restante parte. O meglio, guardando le cose sotto un altro aspetto, noi possiamo dire che gli inadempienti dovrebbero essere tal punto corretti da
essere capaci di accettare la guida di chi può pagare per addivenire ad una soluzione ragionevole...