Vendita appartamento in condominio come fare con agibilita' e abitabilita'

[Swingo]

Salve amici ho scoperto da poco questo forum e devo dire che sto imparando tante cose.
Avrei trovato un ottima villa bifamiliare vicino alla mia attuale dimora e sto per mettere in vendita il mio trilocale, possiedo solo rogito, piantina e atto di provenienza, che documenti devo procurare per darlo in mano all'agenzia per venderlo, l'appartamento e' del 68 a Pavia. Grazie se potete aiutarmi.

 

[PROGETTO_CASA]

verifica se sul tuo rogito è indicata la licenza edilizia e fai fare APE

 

[Swingo]

ho verificato sul rogito c'e' il numero della licenza edilizia, ma perdonami che cos'e' l'APE?

 

[Architetto]

Ciao, L'APE è l'Attestato di Prestazione Energetica, o conosciuto come ACE o certificazione energetica; necessaria per la messa in vendita, come giustamente it dice @PROGETTO_CASA.
Per la messa in vendita, se l'abitazione è la tua e non hai mai fatto opere, non devi far altro che seguire le indicazioni che ti daranno gli AI, del forum, in caso contrario, se hai fatto opere o non sei a conoscenza del precedente, sarebbe buona cosa verificare la documentazione in comune, con accesso agli atti, vedere cosa non corrisponde con la tua scheda catastale in mano e mettere a posto... ma non fasciarti la testa con preoccupazioni, solitamente quando si acquista un immobile si accertano eventuali carenze e si fanno mettere a posto prima del rogito, in ogni caso non si sa mai...; la domanda si rivolge se hai fatto tu delle opere non conformi (o abusive) in modo che non devi fare operazioni all'ultimo minuto.
Spero esserti stato d'aiuto.

 

[PROGETTO_CASA]

ho verificato sul rogito c'e' il numero della licenza edilizia, ma perdonami che cos'e' l'APE?

La certificazione energetica che con circa 150 euro la fa un geometra abilitato

 

[Architetto]

La certificazione energetica che con circa 150 euro la fa un geometra abilitato

Scusa ... solo un geometra???? ... e io?...

 

[PROGETTO_CASA]

Scusa ... solo un geometra???? ... e io?...

Certo ma se la fa un geometra abilitato ovviamente puo' farla un architetto

 

[Swingo]

ok, l'appartamento non ha subito nessun intervento edilizio, pertanto dovrei fare solo l'Ape?
Per quanto riguarda l'abitabilità' e l'agibilità' non sono dunque necessari?

 

[PROGETTO_CASA]

ok, l'appartamento non ha subito nessun intervento edilizio, pertanto dovrei fare solo l'Ape?
Per quanto riguarda l'abitabilità' e l'agibilità' non sono dunque necessari?

mai rogitato con agibilità

 

[Architetto]

Oggi si chiama Agibilità, in ogni casa se hai l'attestazione, tienila da parte ti servirà, ma non credo sia necessaria, di certo non credo sia obbligatoria,in questa prima fase.