Vendita appartamento in condominio come fare con agibilita' e abitabilita'

[Swingo]

Io ho solo atto di provenienza, rogito, piantina e basta, sul rogito c'e' scritto che l'appartamento è stato costruito con autorizzazione edilizia nr.... del.... non ho altro.
Per metterlo in vendita serve dunque solo Ape?
Eventualmente agibilità e abitabilità che mi sembra di capire che non siano necessari dove si devono richiedere?

 

[Architetto]

Dunque, l'APE è necessario per l'AI perchè è obbligato nella pubblicità della vendita dell'immobile a dichiarare l'Eph, pertanto c vuole obbligatoriamente.
Per l'agibilità, non è stato detto che non serve, ma soltanto al momento, perchè l'acquirente potrebbe chiederlo e tu lo devi esibire. Ora come si fa per verificare se c'è o meno l'agibilità... come ti ho precedentemente suggerito, attraverso l'accesso agli atti in comune (ufficio tecnico) e sicuramente ti daranno tutte le info in merito al tuo immobile.
Spero di averti aiutato a chiarire i dubbi.

 

[Swingo]

adesso ho capito, grazie mille.

 

[PROGETTO_CASA]

Io ho solo atto di provenienza, rogito, piantina e basta, sul rogito c'e' scritto che l'appartamento è stato costruito con autorizzazione edilizia nr.... del.... non ho altro.
Per metterlo in vendita serve dunque solo Ape?
Eventualmente agibilità e abitabilità che mi sembra di capire che non siano necessari dove si devono richiedere?

Se l'immobile è stato edificate prima del 1/9/1967 non serve sapere e riportare sul rogito di vendita il numero di licenza edilizia. Vedi che data di edificazione eventualmente è riportata sul rogito e la data sulla planimetria catastale. Da dove desumi che la casa e' del 1968?

 

[Swingo]

sul rogito c'e'n scritto licenza di costruire del 31.08.1968 nr.1185pg etc. etc. quindi ho pensato che l'immobile sia del 1968

 

[elisabettam]

sul rogito c'e'n scritto licenza di costruire del 31.08.1968 nr.1185pg etc. etc. quindi ho pensato che l'immobile sia del 1968

Sarà dal 70

 

[Architetto]

sul rogito c'e'n scritto licenza di costruire del 31.08.1968 nr.1185pg etc. etc. quindi ho pensato che l'immobile sia del 1968

A seconda dell'entità del fabbricato e delle condizioni meteorologiche, solitamente in due-tre anni un immobile si completa; percui, come indicato, la Concessione edilizia risale al 1968 e pertanto rientra a tutti gli effetti.

Sarà dal 70

Se ci fosse e se trova l'agibilità/l'abitabilità (da ricercare in comune attraverso l'accesso agli atti, presso l'ufficio tecnico) allora potrebbe essere, come dici tu, degli anno 70.

 

[PROGETTO_CASA]

sul rogito c'e'n scritto licenza di costruire del 31.08.1968 nr.1185pg etc. etc. quindi ho pensato che l'immobile sia del 1968

allora significa che è indicata, ti manca solo ACE

 

[Swingo]

allora significa che è indicata, ti manca solo ACE

quindi c'e' gia l'agibilita' non capisco qualcuno riesce a chiarirmi le idee?

 

[PROGETTO_CASA]

quindi c'e' gia l'agibilita' non capisco qualcuno riesce a chiarirmi le idee?

Mi riferivo al numero di licenza edilizia, se l'agibilità non la chiede l'acquirente alla proposta non puo' pretenderla al rogito perché il comune richiede 60gg per rilasciarla.