Ciao a tutti,
volevo chiedere AIUTO sulla vendita del mio appartamento.
L'appartamento in questione mi è stato donato dai miei genitori (che sono fortunatamente in vita) nel giugno 2006 e ho deciso di venderlo.
Ho trovato un possibile acquirente che rivolgendosi al notaio per il compromesso gli ha comunicato che l'immobile proviene da una donazione, l'acquirente dovrebbe comprare l'appartamento facendo un mutuo ma la banca gli ha già comunicato la loro non disponibilità ad erogare il mutuo proprio perchè l'appartamento viene da donazione.
Il mio avvocato mi ha detto di prevedere la possibilità di "revocare la donazione" (o risoluzione o rinuncia all'opposizione ????) in modo tale da passare la proprietà dell'immobile ai miei genitori e far vendere l'appartamento a loro.
Inoltre l'avv.mi dice che probabilmente bisognerà pagare la plusvalenza tra quanto dichiarato nell'atto di donazione dei miei genitori e il valore di vendita che sto concordando con l'acquirente (si tratta di una plusvalenza notevole).
A questo punto non essendo pratico del campo vorrei chiedervi se:
1. la revoca alla donazione o risoluzione o rinuncia all'opposizione è la stessa cosa?
2. quale è la soluzione più semplice ed economica per me
3. come posso fare x evitare di pagare l'IVA sulla plusvalenza (altrimenti mi sa tanto che rinuncio alla vendita).
Per favore datemi una mano
Ciao
volevo chiedere AIUTO sulla vendita del mio appartamento.
L'appartamento in questione mi è stato donato dai miei genitori (che sono fortunatamente in vita) nel giugno 2006 e ho deciso di venderlo.
Ho trovato un possibile acquirente che rivolgendosi al notaio per il compromesso gli ha comunicato che l'immobile proviene da una donazione, l'acquirente dovrebbe comprare l'appartamento facendo un mutuo ma la banca gli ha già comunicato la loro non disponibilità ad erogare il mutuo proprio perchè l'appartamento viene da donazione.
Il mio avvocato mi ha detto di prevedere la possibilità di "revocare la donazione" (o risoluzione o rinuncia all'opposizione ????) in modo tale da passare la proprietà dell'immobile ai miei genitori e far vendere l'appartamento a loro.
Inoltre l'avv.mi dice che probabilmente bisognerà pagare la plusvalenza tra quanto dichiarato nell'atto di donazione dei miei genitori e il valore di vendita che sto concordando con l'acquirente (si tratta di una plusvalenza notevole).
A questo punto non essendo pratico del campo vorrei chiedervi se:
1. la revoca alla donazione o risoluzione o rinuncia all'opposizione è la stessa cosa?
2. quale è la soluzione più semplice ed economica per me
3. come posso fare x evitare di pagare l'IVA sulla plusvalenza (altrimenti mi sa tanto che rinuncio alla vendita).
Per favore datemi una mano
Ciao
