Vendita appartamento ricevuto in donazione

[elio lucarini]

non va pagata

 

[Umberto Granducato]

se sono passati piu di 5 anni no. Essendone passati 20 credo di no.

 

[schena81]

Questo mi consola....
Grazie ancora a tutti per i suggerimenti

 

[MaxMatteo]

...secondo me si pagano lo stesso, in quanto la AdE prende la revoca come trasferimento e quindi, vendendo subito dopo, si è tenuti al pagamento del plusvalore.

 

[smoker]

Anche io, a sensazione, interpretando i fatti e i combinati di norme, sono dell' opinione di Max.
L' operazione così delineata, ai fini fiscali, potrebbe sembrare anche un po' elusiva.
Saluti

Smoker

 

[MaxMatteo]

io ci scommetterei tutto che la AdE considera la revoca come trasferimento bello e buono!

 

[Antonio Troise]

schena81
chiede: la revoca alla donazione o risoluzione o rinuncia all'opposizione è la stessa cosa?

No, non sono la stessa cosa!!!!

La revoca può essere fatta dal donante solo per due motivi:
1) ingratitudine del donatario
2) sopravvenienza di figli

il donatario può fare il ricorso all'atto risolutivo della donazione ;

rinuncia all'opposizione, è la brinuncia da parte dei legittimari all'azione stessa di restituzione;

 

[itaradium]

Ciao, proprio questa estate abbiamo venduto un alloggio che era stato donato.
Per garantire la piena proprietà, e la libera disponibilità dell'immobile, così che la parte venditrice risponda per l'eventuale evizione dell'immobile, il Notaio ha fatto fare alla parte venditrice una fideiussione.
Fossi in te parlerei con un buon Notaio..
Ciao.

 

[Maurizio Zucchetti]

Io ci sono appena passato, ed abbiamo fatto la "retrocessione della donazione per mutuo dissenso". E' l'unico atto che permette all'acquirente di dormire sonni tranquilli in quanto, anche se tutti i figli firmano una dichiarazione, nei 10 anni successivi può (teoricamente) saltare fuori un figlio illegittimo che pretende la sua parte (e infatti con la dichiarazione le banche non ti danno il mutuo! )

Per la plusvalenza si è ritenuto che non fosse un trasferimento elusivo, e che quindi non andasse pagata!

 

[pigigo]

Se l Acquirente e interessato, troverà certamente altra banca che gli finanzi l acquisto.