Vendita bene donato

[Pimma]

Vorrei chiedere,vendere un bene proveniente da donazione e relativa divisione,ad un impresa x farne una palazzina che problemi comporta? Un assicurazione può tutelarci?

 

[francesca63]

il notaio dice che occorre anche rinuncia alla restituzione.

Si, con la rinuncia, e il donante deceduto, l’acquirente può stare davvero tranquillo; ma sui costi di tale atto e del l’assicurazione si può discutere; soprattutto se vi eravate già impegnati con un preliminare e se hai già ricevuto una caparra.
Se invece non avevate firmato ancora nulla, evidentemente hai meno potere contrattuale

 

[Pimma]

Si, con la rinuncia, e il donante deceduto, l’acquirente può stare davvero tranquillo; ma sui costi di tale atto e del l’assicirazione si può discutere; soprattutto se vi eravate già impegnati con un preliminare e se hai già ricevuto una caparra.
Se invece non avevate firmato ancora nulla, evidentemente hai meno potere contrattuale

Il donante è ancora in vita, in quanto il bene di mamma.abbiamo fatto il preliminare con caparra, perciò forse unica soluzione è l' assicurazione e una rinuncia.

Il donante è ancora in vita, in quanto il bene di mamma.abbiamo fatto il preliminare con caparra, perciò forse unica soluzione è l' assicurazione e una rinuncia.

Naturalmente bisogna vedere poi chi si accolla queste spese

 

[francesca63]

Il donante è ancora in vita, in quanto il bene di mamma

Ok, potevi spiegare tutto meglio da subito.

abbiamo fatto il preliminare con caparra

Quindi, a regola, non è un tuo problema: ovvero è l’acquirente che sarebbe inadempiente se decidesse di non comprare a causa della donazione.

Naturalmente bisogna vedere poi chi si accolla queste spese

La logica potrebbe suggerire che tu ti faccia carico della rinuncia all’azione di restituzione dei tuoi fratelli, e della sua annotazione a margine della trascrizione della donazione, e l’acquirente si faccia carico dell’assicurazione.

 

[Pimma]

Ok, potevi spiegare tutto meglio da subito.

Quindi, a regola, non è un tuo problema: ovvero è l’acquirente che sarebbe inadempiente se decidesse di non comprare a causa della donazione.

La logica potrebbe suggerire che tu ti faccia carico della rinuncia all’azione di restituzione dei tuoi fratelli, e della sua annotazione a margine della trascrizione della donazione, e l’acquirente si faccia carico dell’assicurazione.

Sì infatti,spero che tt ciò possa risolvere la situazione tranquillizzare il costruttore in vista dei futuri mutui richiesti dagli acquirenti e si faccia rogito

Sì infatti,spero che tt ciò possa risolvere la situazione tranquillizzare il costruttore in vista dei futuri mutui richiesti dagli acquirenti e si faccia rogito

In realtà è indirettamente anche un mio problema xchè devo assolutamente vendere

Mi spiace non essere stata chiara,ma è una situazione un po' complicata.grazie x l'aiuto