Vendita casa con vicini problematici

[Utente Cancellato 86846]

Sono in procinto di vendere una casa.ho dei vicini dispettosi che hanno fatto minace velate e no di occupare l'appartamento una volta scoperto il mio intento
Ho informato l'acquirente dei rischi e l'acquirente e'consapevole e consenziente.
Mi e' stato consigliato fi fare una scrittura privata con l'aquirente e mettere per inscritto l'eventualita' che questo accada
La scrittura privata puo' realmente tutelarmi nel caso l'acquirente dovesse cambiare idea dopo il rogito?
Se si, la stessa deve essere autenticata?
Vi prego aiutatemi

 

[francesca63]

Il rischio è che la occupino prima del rogito, in modo che tu non possa vendere un immobile libero, come lo avrai promesso.
Quindi mi preoccuperei di non lasciare la casa disabitata.
Dopo il rogito, con la consegna delle chiavi, non sarà più un tuo problema, a maggiore ragione se l’acquirente è informato della situazione: un po’ strano che non si preoccupi lui, sapendo dei vicini bellicosi.
Mettere nero su bianco che lo hai informato male non fa .

 

[ingelman]

Se puoi dimostrare queste intimidazioni io mi farei consigliare da un avvocato il modo migliore per denunciare il fatto alle autorita.

Non capisco il senso della scrittura privata con l'acquirente per un presuto reato che se mai si avverasse non riguarderebbe più te una volta venduto l'immobile libero da cose e persone.
(anche se hai fatto bene a non tener nascosto la particolarità del vicinato .... anche se potrebbe indurre l'acquirente di non comprare più).

Per poterti dare un suggerimento più attinente secondo me dovresti eporre i fatti in maniera più dettagliata.

 

[Utente Cancellato 86846]

Se puoi dimostrare queste intimidazioni io mi farei consigliare da un avvocato il modo migliore per denunciare il fatto alle autorita.

Non capisco il senso della scrittura privata con l'acquirente per un presuto reato che se mai si avverasse non riguarderebbe più te una volta venduto l'immobile libero da cose e persone.
(anche se hai fatto bene a non tener nascosto la particolarità del vicinato .... anche se potrebbe indurre l'acquirente di non comprare più).

Per poterti dare un suggerimento più attinente secondo me dovresti eporre i fatti in maniera più dettagliata.

Grazie per la risposta.
Al momento ho trovato il nottolino rotto in modo tale che io non possa entrare.
Con l'acquirente preferiamo non dare nell'occhio e concludere il rogito prima possibile.
Quello di cui mi preoccupo e che una eventuale occupazione possa avvenire nelle ore precedents il rogito.
Ho gia' contattato un avvocato che mi ha suggerito una scrittura privata.io pero' non sono convinto della validita' della stessa se dovesse sorgere un contenzioso.
Purtroppo non posso denunciare poiche' lo stabile e' alquanto malfamato e privo di telecamere di sorveglianza

 

[Michela_]

Ho informato l'acquirente dei rischi e l'acquirente e'consapevole e consenziente.

Assurdo…

Mi e' stato consigliato fi fare una scrittura privata con l'aquirente e mettere per inscritto l'eventualita' che questo accada

E che ci devi scrivere? Che se qualcuno dovesse occupare abusivamente il tuo immobile, sarà l’acquirente a gestire il problema? Lo trovo assurdo anche questo, ma forse non ho capito bene il senso della scrittura privata.

Purtroppo non posso denunciare poiche' lo stabile e' alquanto malfamato

Cioè non puoi andare alle autorità e dire che i vicini ti hanno minacciato di occupare il tuo immobile se lo vendi e siccome tu lo vendi ora hai paura che possano occupare il tuo immobile e se così fosse loro sarebbero gli unici responsabili? Non so, non me ne intendo…

o e privo di telecamere di sorveglianza

e tu non puoi montare delle telecamere all’interno del tuo immobile?

 

[francesca63]

Quello di cui mi preoccupo e che una eventuale occupazione possa avvenire nelle ore precedents il rogito.

Paga qualcuno perché sorvegli l’immobile, o ci viva dentro fino al rogito.

 

[plutarco]

Solo ai Tamburi possono succedere queste cose! In ogni caso la scrittura privata presenta piena efficacia fra gli stipulanti, dunque io la stilerei.

 

[Utente Cancellato 86846]

Esatto plutarco

 

[Bastimento]

Mi chiedo chi sia l'acquirente....

 

[Michela_]

Solo ai Tamburi possono succedere queste cose! In ogni caso la scrittura privata presenta piena efficacia fra gli stipulanti, dunque io la stilerei.

E cosa dovrebbe essere scritto?