Vendita casa pignorata per un quinto

[Roby]

Se è il valore catastale c'è poco da fare.... se per loro vale 300.000,00 € è forse.... discutibile....... perizia giurata poi vediamo.

 

[angy2015]

trovare un acquirente per i 4 quinti e cederglieli, se è uno sveglio fà un affare, poi un domani che Equitalia riuscisse a mettere in vendita il restante quinto potrà acquistarlo per un pezzo di pane e fino ad allora può utilizzarla come fosse sua interamente. L'unico problema sono i lavori di miglioramento che dovrà sostenere senza rivalersi sull'altro quinto e che invece contribuiscono ad aumentarne il valore. però può scaricarli interamente usufruendo delle agevolazioni fiscali.
Se Equitalia non mette in vendita penso che dopo un tot di anni il credito decada e pure il pignoramento.

 

[sgaravagli]

esperienza vissuta immobile ipotecato da equitalia per una quota, contattata equitalia fatto presente la possibilità di vendita, vi era un regolare preliminare con tutte le cautele del caso, fatta proposta di sgravio per la cifra proporzionale al prezzo, accettazione di equitalia (scritta ovviamente), rogito con presenza funzionario equitalia che incassa assegno e rilascia assenso alla cancellazione

 

[Utente Cancellato 74050]

Grazie questo mi è molto utile. Proprio domani mattina vado da Equitalia

 

[brina82]

esperienza vissuta immobile ipotecato da equitalia per una quota, contattata equitalia fatto presente la possibilità di vendita, vi era un regolare preliminare con tutte le cautele del caso, fatta proposta di sgravio per la cifra proporzionale al prezzo, accettazione di equitalia (scritta ovviamente), rogito con presenza funzionario equitalia che incassa assegno e rilascia assenso alla cancellazione

Scusa ma non ho capito: quanto era il debito con Equitalia e quanto gli avete dato?

@Cargo98 non potete provare a rateizzare il debito? Potreste provare a proporre di dare 1/5 dell'incasso effettivo (subito dopo la vendita mettiamo a 120k), e la restante parte rateizzarla nel senso che solo il debitore poi pagherà delle rate per tot. anni...

 

[sgaravagli]

il debito era di di 80k ipotecato 1/5 del bene vendita chiusa a 230k
230k/5=46K versato ad equitalia 46k

 

[brina82]

il debito era di di 80k ipotecato 1/5 del bene vendita chiusa a 230k
230k/5=46K versato ad equitalia 46k

Ok. Il debitore avrà pagato ulteriori 80-46=34 immagino...

 

[Slartibartfast]

esperienza vissuta immobile ipotecato da equitalia per una quota, contattata equitalia fatto presente la possibilità di vendita, vi era un regolare preliminare con tutte le cautele del caso, fatta proposta di sgravio per la cifra proporzionale al prezzo, accettazione di equitalia (scritta ovviamente), rogito con presenza funzionario equitalia che incassa assegno e rilascia assenso alla cancellazione

Bella, questa è nuova per me.
Quindi equitalia ha accettato di togliere l'ipoteca pur prendendo meno di quello che gli spettava.
Anni fa in una situazione simile gli altri 6 fratelli hanno dovuto lasciare praticamente tutto l'importo della vendita per coprire il debito del fratello che aveva solo 1/7 della casa ma faceva debiti come se ne avesse 14/7...

 

[sgaravagli]

Ok. Il debitore avrà pagato ulteriori 80-46=34 immagino...

no, hanno mantenuto l'ipoteca solo sul bene di sua proprietà, equitalia non puo' obbligare gli altri eredi a non vendere o peggio a saldare i debiti di un cointestatario..... si accertano solo che il bene sia venduto ad una cifra di mercato

 

[sgaravagli]

Anni fa in una situazione simile gli altri 6 fratelli hanno dovuto lasciare praticamente tutto l'importo della vendita per coprire il debito del fratello che aveva solo 1/7 della casa ma faceva debiti come se ne avesse 14/7...

quanti anni fa? oggi è così, la pratica è di quest'anno....

praticamente equitalia ha rubato dei soldi a chi non doveva nulla? pazzesco