Vendita con procura speciale di un immobile

[blast]

Non e' previsto alcun rinnovo.

Pyer per "rinnovo" intendo una procura meno datata del 2012; probabilmente il notaio che deve fare l'atto chiederà al notaio che ha fatto la procura all'epoca di riemetterne una copia conforme con data vicina a quella del rogito.
Legalmente hai ragione tu.

 

[PyerSilvio]

Pyer per "rinnovo" intendo una procura meno datata del 2012; probabilmente il notaio che deve fare l'atto chiederà al notaio che ha fatto la procura all'epoca di riemetterne una copia conforme con data vicina a quella del rogito.
Legalmente hai ragione tu.

La procura non ha scadenza.

 

[blast]

La procura non ha scadenza.

Vero e sussiste anche l'obbligo di pubblicità in caso di revoca.....sta di fatto che "i notari" ne preferiscono una "fresca"....

 

[Luna_]

Il certificato medico lo richiede il Notaio se al momento della stesura della procura la persona, oltre una ragionevole valutazione da "uomo medio" ha dei dubbi che la persona sia lucida al momento

 

[PyerSilvio]

Vero e sussiste anche l'obbligo di pubblicità in caso di revoca.....sta di fatto che "i notari" ne preferiscono una "fresca"....

Ma non e' vero ed e' pure improbabile.

Se proprio ci si vuol mettere di traverso, l'importo del ricavato della vendita, sara' intestato al proprietario.

Un semplice conto corrente, a suo tempo cointestato, risolve la questione.

 

[PyerSilvio]

Il certificato medico lo richiede il Notaio se al momento della stesura della procura la persona, oltre una ragionevole valutazione da "uomo medio" ha dei dubbi che la persona sia lucida al momento

Sai Luna,

Una volta vendevo una villetta.

Di quattro fratelli, figli dei proprietari, solo due si preoccupavano degli anziani genitori.
Per quello che potevano.

Il gas del riscaldamento, era stato staccato e si scaldavano, con dei bancali recuperati per strada.

I due fratelli, non volevano far sapere a quegli altri, che stavano procedendo alla vendita.

Quando arrivo' il momento di far sottoscrivere la procura, il notaio che avevo li' accompagnato fino a casa, si rifiuto' di farla sottoscrivere, nonostante la presenza del certificato medico.
Cio', perche' pretendeva, pure la presenza all'atto, degli altri due fratelli.

L'indomani, incaricammo un'altro notaio, che fece firmare la procura, senza battere ciglio.

 

[blast]

Ma non e' vero ed e' pure improbabile.

E' successo a me non meno di 6 mesi or sono.....se dico una cosa è per esperienza personale Pyer non capendone nulla di compravendite di case.....

L'indomani, incaricammo un'altro notaio, che fece firmare la procura, senza battere ciglio.

Certo se tu conosci "altri" professionisti capisco sia tutto più facile..... (l'atto in specie è legittimo eh...si fa per scherzare)....

 

[Avv Luigi Polidoro]

Non vedo problemi.
Procura rilasciata da persona capace di intendere e di volere e negozio stipulato dal procuratore.
Art. 1389: "quando la rappresentanza è conferita dall'interessato (come nel caso di specie, essendo stata rilasciata procura), per la validità del contratto concluso dal rappresentante basta che questi abbia la capacità di intendere e di volere, sempre che sia legalmente capace il rappresentato".
E' quindi sufficiente che il rappresentato sia legalmente capace (cioè possa essere titolare di diritti ed obblighi, il che avviene al momento della nascita) e che il rappresentante sia capace di intendere e di volere.

 

[Umberto Granducato]

E' quindi sufficiente che il rappresentato sia legalmente capace

lo era al momento della stipula della procura, ora non più...
Fa differenza?

 

[Avv Luigi Polidoro]

Il rappresentato è ancora capace legalmente.
Forse non è più capace d'agire, ma questo non importa.