Vendita da Società Immobiliare

[fabrizios69]

Sono socio maggioritario e amministratore di una società immobiliare; sto vendendo una villa di lusso acquistata 10 anni fa con ovviamente, rispetto a 10 anni fa', una maggiorazione di prezzo.
Anche in questo caso si applica la " regola" dei 5 anni, cioè' non si pagano tasse sulla plusvalenza?

 

[silviavr001]

Teoricamente si ma visto che sei amministratore di una società immobiliare magari consulta il tuo commercialista.
Inoltre spero ti sia fatto fare una valutazione da un professionista per evitare di uscire sul mercato con un prezzo troppo alto e sputt...re l'immobile, mi risulta che dal 2010 i prezzi siano scesi e non saliti....

 

[fabrizios69]

Teoricamente si ma visto che sei amministratore di una società immobiliare magari consulta il tuo commercialista.
Inoltre spero ti sia fatto fare una valutazione da un professionista per evitare di uscire sul mercato con un prezzo troppo alto e sputt...re l'immobile, mi risulta che dal 2010 i prezzi siano scesi e non saliti....

Si lo farò sicuramente appena rientra dalle ferie. Intanto volevo qualche info qui

 

[angy2015]

la plusvalenza in caso di vendita da ente giuridico si paga anche dopo i 5 anni e valgono i valori a bilancio, potrebbe anche annullarsi per sommatoria con altre poste. Si possono avere dei vantaggi fiscali utilizzando le rivalutazioni agevolate e il commercialista vedrà se convengono nel tuo caso come pure eventuale agevolazione per il conferimento ai soci